Implicaciones fiscales de un refinanciamiento de hipoteca con retiro de efectivo
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¿Cuáles son las implicaciones fiscales de un refinanciamiento de hipoteca con retiro de efectivo?
Un refinanciamiento con retiro de efectivo le permite tomar prestado del valor neto de su vivienda, que es la diferencia entre el saldo actual de su hipoteca y el valor total de su vivienda.
Con un refinanciamiento con retiro de efectivo, puede acceder al valor de ese capital y usarlo como un préstamo (relativamente) de bajo interés para financiar cualquier cosa, desde mejoras en el hogar o matrícula universitaria hasta facturas médicas.
Sin embargo, esto no es “dinero gratis” y hay implicaciones fiscales.
Conceptos básicos de un refinanciamiento con retiro de efectivo
Un refinanciamiento con retiro de efectivo reemplaza su hipoteca actual por una más grande, que incluirá el saldo de su hipoteca actual, el valor del capital que está sacando y cualquier costo de cierre que decida incluir en el nuevo saldo.
El IRS no trata su retiro de efectivo como ingreso, por lo que no necesita pagar impuestos sobre la renta sobre el dinero que recibe, pero hay ciertas reglas que debe seguir para reclamar la deducción de intereses hipotecarios.
Normas fiscales para refinanciamientos con retiro de efectivo
Puede deducir los intereses que paga en su nueva hipoteca de su ingreso sujeto a impuestos si utiliza los fondos retirados para realizar mejoras de capital en su hogar.
Los proyectos elegibles para la deducción generalmente incluyen adiciones permanentes y mejoras en el hogar que aumentan el valor de la propiedad, extienden su longevidad o la adaptan para nuevos usos.
Considere consultar con un profesional de impuestos para asegurarse de que los proyectos que está haciendo califiquen.
Depende de usted demostrar que usó el dinero de una manera que califique cuando presente sus impuestos, así que guarde los recibos y otros documentos asociados con sus proyectos.
Si está utilizando ese dinero para aumentar el valor de su casa y puede cancelarlo, es un doble beneficio.
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