Las tasas ARM de siete años podrían ser perfectas para compradores de vivienda
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Muchos propietarios se saltan las tasas ARM a 7 años
La mayoría de los compradores de viviendas descartan rápidamente las hipotecas de tasa ajustable, como las tasas ARM a 7 años, porque pueden ser riesgosas.
Es posible que enfrente pagos hipotecarios más altos después de que venza la tasa inicial.
Pero si vendió o refinanció la casa antes de que venciera la tasa inicial, nunca verá un ajuste de tasa.
Solo pagaría la tasa de introducción baja, que suele ser mucho más baja que las tasas hipotecarias fijas.
¿Qué es un ARM de 7 años?
Una ARM de 7 años tiene un período fijo inicial de siete años. Su tarifa no puede cambiar durante ese período.
Por lo general, las tasas ARM son más bajas que las tasas fijas a 30 años durante el período de introducción.
Una vez que vence la tasa introductoria fija, las tasas y los pagos pueden aumentar
Pero si el propietario vende su casa o refinancia su préstamo antes de que venza la tasa fija (en este caso, dentro de los siete años), no tiene que preocuparse por los aumentos de tasa.
¿Cuándo debe un comprador de vivienda obtener un ARM?
Durante los períodos de aumento de las tasas de interés, como hemos visto este año, los ARM ofrecen una excelente opción para que los prestatarios ahorren dinero.
A medida que la Reserva Federal planea aumentos para cada una de sus reuniones restantes de 2022, el aumento de las tasas hipotecarias podría continuar cobrando impulso.
Si califica para un ARM, es probable que asegure una tasa hipotecaria por debajo de los préstamos de tasa fija por un pago mensual más bajo y la posibilidad de pagar más casa.
Desde 2005, el ARM promedio de 5/1 fue más alto que el FRM promedio de 30 años durante solo el 5,31 % de las semanas, según Freddie Mac.
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