Precalificado y pre aprobado: ¿Cuál es la diferencia?

Los términos precalificado y pre aprobado a menudo se usan indistintamente por los prestatarios de hipotecas

Precalificado y pre aprobado no son exactamente lo mismo, La precalificación para un préstamo hipotecario no es tan complicada: simplemente le da una idea de si calificará para una hipoteca y, de ser así, cuánto y a qué tasa de interés.

Obtener una pre aprobación requiere más trabajo preliminar e indica que el prestamista está comprometido a seguir adelante con la hipoteca.

¿Qué es una precalificación hipotecaria?

Los agentes hipotecarios dan a los prestatarios la opción de ver si están precalificados.

Implica enviar información financiera básica y someterse a una verificación de crédito para determinar cuánta casa puede pagar y las posibles tasas de interés para las que calificará.

Una precalificación hipotecaria es solo una indicación general de que podría ser aprobado para una hipoteca si presentara una solicitud formal. Puede ser su primer paso en el proceso de compra de vivienda y, por lo general, se puede obtener con una llamada telefónica o una breve solicitud en línea.

¿Qué es una pre aprobación de hipoteca?

Una pre aprobación de hipoteca es una carta o declaración escrita que especifica el monto máximo de su préstamo y el compromiso del agente hipotecario de financiar el préstamo si su situación financiera sigue siendo la misma.

Para obtener una pre aprobación de la hipoteca, deberá presentar una solicitud de préstamo formal y proporcionar una amplia documentación sobre sus ingresos, ahorros y deudas, como tarjetas de crédito y préstamos estudiantiles.

Su agente hipotecario utiliza esta información para determinar si le ofrece un préstamo y a qué monto máximo y tasa de interés.

No es inamovible hasta que el préstamo pasa por la suscripción y el agente hipotecario confirma la información en su solicitud.

Si hay discrepancias, los términos de su préstamo podrían modificarse o el prestamista podría rechazar su solicitud.

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Fuentes: 

MORTGIJ

Bankrate

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