Préstamos para Inversionistas de Real Estate REIM

Un préstamo “Hard Money” es un préstamo no conforme de corto plazo que no proviene de prestamistas tradicionales. Sino de individuos o empresas privadas que aceptan una propiedad o activo como garantía. Los prestatarios pueden recurrir a préstamos hard money después de que se deniegue un préstamo o una solicitud de hipoteca. O también para evitar el largo proceso de obtener la aprobación de un préstamo a través de los medios tradicionales.

Estos préstamos tienen un proceso de aprobación rápido y generalmente menos estricto, lo que los hace ideales si necesita que la compra se realice rápidamente. Estos préstamos pueden utilizarse para comprar una propiedad para reparar, una propiedad de inversión o una propiedad comercial. Generalmente son préstamos donde se paga interés solamente de interés que pueden variar entre 6 y 12 %.

Además de eso el inversor puede cobrar entre 3 y 5 puntos por la originación. Éstos préstamos son basados en la equidad de la propiedad que se quiere comprar y el puntaje de crédito de quién toma el préstamo, y por eso es ideal traer al menos un 15% del entré al momento de la compra. Cualquier monto adicional al 15% de entre hará más atractivo para el prestamista que considera hacer este tipo de préstamo.