Entrega de la Estimación del Préstamo
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¿Que tiempo tarda la entrega de la estimación del préstamo?
Para la Estimación del Préstamo, un día hábil es cualquier día en el que las oficinas del prestamista estén abiertas al público y lleven a cabo sustancialmente todas sus funciones comerciales. Tenga en cuenta que esta es una definición diferente a la definición de día hábil para el formulario de Divulgación de cierre.
Entrega de la Estimación del Préstamo
El formulario de estimación de préstamo integrado debe entregarse o enviarse por correo al consumidor dentro de los tres días hábiles posteriores a la presentación de la solicitud de préstamo por parte del consumidor. Si la Estimación del Préstamo no se entrega en persona, se considera que el prestatario la recibió tres días hábiles después de que se envió por correo.
Además, deben pasar siete días hábiles entre la entrega o el envío por correo de la Estimación del préstamo (o la Estimación del préstamo revisada) antes de que se pueda cerrar el préstamo.
Entrega de la Declaración de Cierre
El acreedor debe utilizar la Divulgación de cierre para divulgar información de pago y de contacto.
El acreedor también debe divulgar en la Divulgación de cierre, bajo el subtítulo “Final”, el monto de los “Costos totales de cierre” designados como pagados por el prestatario antes del cierre. Si los montos revelados en esta sección son diferentes de los revelados en el subtítulo “Estimación del préstamo”, se debe incluir una declaración del hecho junto con una declaración de que los montos se pagaron antes de la liquidación.
Adicionalmente, el acreedor deberá revelar, bajo el subtítulo “Otros” y en la columna que corresponda, el desglose de cada monto por cargos relacionados con la transacción que sean adicionales a los cargos revelados por servicios que se requieran u obtengan en el bien inmueble. cierre por parte del consumidor, el vendedor u otra parte, el nombre de la persona que finalmente recibe el pago y el total de todos los montos detallados que se designan como pagados por el prestatario en el cierre o antes.
La Declaración de cierre debe contener una breve declaración de si, y las condiciones bajo las cuales:
- el consumidor puede seguir siendo responsable de cualquier deficiencia después de la ejecución hipotecaria según la ley estatal aplicable;
- una breve declaración de que se pueden perder ciertas protecciones si el consumidor refinancia o incurre en una deuda adicional sobre la propiedad; y
- una declaración de que el consumidor debe consultar a un abogado para obtener información adicional, bajo el subtítulo “Responsabilidad después de la ejecución hipotecaria”.
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