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Estrategias de refinanciamiento para tiempos de ingresos difíciles
¿Puede refinanciar su hipoteca y reducir su presupuesto mensual ante problemas financieros inesperados?
A veces puede hacerlo, pero si el refinanciamiento no funciona o si no realizó demasiados pagos para obtener el refinanciamiento, modificar su préstamo actual aún puede ahorrarle dinero. Con un poco de planificación, podrá darse un respiro para volver a una fase más segura de su vida.
Lo primero que debe hacer al perder ingresos.
Es más difícil refinanciar un préstamo si ya no ha realizado los pagos de la hipoteca. La mayoría de los prestamistas y programas hipotecarios quieren ver de 6 a 12 meses de historial de pagos limpio antes de aprobar un refinanciamiento.
Así que si estás enfrentando tiempos difíciles o los prevés, sé proactivo. Comuníquese con su proveedor de préstamos (la compañía a la que realiza los pagos) tan pronto como sepa que no puede pagar su hipoteca.
Explique su situación financiera.
Proporcione evidencia para respaldar sus afirmaciones.
Por ejemplo, si pierde su trabajo debido a una lesión o enfermedad, “puede enviar una carta del médico explicando por qué no puede trabajar durante los próximos 60 días. Solicite refinanciamiento cuando pierda ingresos
El prestamista de refinanciamiento deberá tasar su casa para ver si su préstamo cumple con los límites de relación préstamo-valor (LTV). También compara su deuda con sus ingresos y su historial crediticio. Así que mantenga su puntaje crediticio lo más alto posible pagando todos los pagos mínimos de la deuda, como tarjetas de crédito, pagos del automóvil y, por supuesto, hipotecas.
Es difícil cuando tiene poco dinero en efectivo, pero puede convertirlo en un candidato más atractivo para la mayoría de los tipos de refinanciamiento hipotecario.
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