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Hay tres preguntas clave que debes hacerte cuando desees comprar una casa por primera vez
- “¿Tengo un trabajo estable e ingresos estables para comprar una casa?”
- “¿Es razonable mi historial crediticio?”
- “¿Tengo dinero ahorrado para algo más que mi pago inicial?”
Si puede responder a las tres preguntas con un “sí”, puede ser el momento de considerar la posibilidad de ser propietario de una vivienda.
¿Tengo un trabajo estable e ingresos estables para comprar una casa?
Antes de elegir comprar una casa, querrá estar razonablemente seguro de que puede hacer su pago mensual. Por ejemplo, si estás planeando dejar tu trabajo de tiempo completo en favor del trabajo por cuenta propia, ten en cuenta que tal cambio puede ser más complicado de lo que parece.
En realidad, los riesgos de convertirse en autónomo son la razón por la que los prestamistas hipotecarios quieren ver al menos un año de ingresos con usted en su nuevo puesto, y a veces dos.
¿Es razonable mi historial crediticio?
No necesita un crédito perfecto para comprar una casa. De hecho, ni siquiera necesitas un gran crédito.
A pesar de un historial de bancarrota, ejecución hipotecaria o venta corta, puede obtener la aprobación de una hipoteca con un prestamista. Sin embargo, su historial crediticio tiene que ser razonable.
Al considerar su historial crediticio, ignoré las imperfecciones de su pasado de hace mucho tiempo. Lo que sucedió hace cinco o diez años es historia antigua. Lo que importa es cómo está administrando su crédito hoy.
¿Estoy preparado para ser propietario de una casa?
Cuando esté pensando en comprar una casa, es importante pensar en su pago inicial, incluso si su plan es utilizar el 100 por ciento del financiamiento.
Esto se debe a que pensar en un pago inicial te obliga a pensar en tus ahorros y, como propietario de una vivienda, vas a necesitar tus ahorros.
A menudo se pasa por alto que el costo de ser propietario de una vivienda es más alto que solo su pago mensual. Hay que pagar impuestos sobre bienes raíces, cubrir facturas de seguro de propietarios de viviendas y, al igual que con las casas que ha alquilado en su vida, las cosas se rompen.
Como propietario de una vivienda, debe planear reservar el 1.5 por ciento del valor de su casa cada año para cubrir los costos de mantenimiento y reparaciones.
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