Estadísticas: Consejos de propiedades de inversión
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El concepto de inversión puede hacerte pensar en comprar y vender acciones y bonos
El concepto de inversión puede hacerte pensar en comprar y vender acciones y bonos.
Sin embargo, también puede invertir comprando una propiedad de inversión, ya sea que planee alquilarla durante mucho tiempo o arreglarla para venderla y obtener una ganancia rápida.
Mientras compara opciones para comprar una propiedad de inversión, siga leyendo para obtener información que puede ayudar a guiar sus decisiones.
Si bien muchos titulares se han centrado en las corporaciones que compran casas, la gran mayoría de los inversionistas en bienes raíces son operaciones mucho más pequeñas.
La mayoría de los miembros de la organización poseen entre 14 y 40 unidades.
Sin embargo, independientemente de cuántas propiedades haya en su cartera, los inversores están atentos a un posible cambio en el mercado.
La incertidumbre del futuro cercano recuerda a mucha gente ese período entre 2008 y 2010
Algunos inversores están determinando qué tan apalancados pueden obtener sin dejar de sentirse cómodos.
Estamos viendo a mucha más gente adoptar un enfoque más cauteloso.
No hay duda al respecto: obtener ingresos pasivos a través de una propiedad de inversión requiere dinero y trabajo.
Cualquier propiedad que no esté ocupada por el propietario se considera más riesgosa para un prestamista porque los propietarios que ocupan una propiedad tenderán a cuidar el mantenimiento y la conservación en mayor medida.
Además, deberá tener en cuenta el costo de una posible brecha en los inquilinos. Un poco menos del 6 por ciento de las unidades de alquiler estaban desocupadas a partir del primer trimestre de 2022, según cifras del censo.
Si planea comprar y mantener en lugar de arreglar y voltear (más información sobre eso a continuación), considere si también optaría por la opción de alquilar con opción a compra en el futuro.
Los alquileres con opción a compra pueden ser realmente buenos para un inversionista de mayor antigüedad que busca vender partes de su cartera con el tiempo y, al mismo tiempo, minimizar los impuestos.
proporcionando tanto un flujo de efectivo con beneficios fiscales como una estrategia de salida de las propiedades.
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