¿Firmar conjuntamente una hipoteca?
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¿Qué es firmar conjuntamente una hipoteca?
Firmar conjuntamente una hipoteca es poner su nombre en una hipoteca como garantía contra el prestatario principal de un préstamo que no cumple con los pagos.
Como codeudor de una hipoteca, se compromete con la obligación financiera de otra persona.
Sin embargo, en el entorno hipotecario actual, la necesidad de firmar conjuntamente es prácticamente nula. Hay una gran cantidad de opciones de hipotecas con pago inicial bajo y sin pago inicial en el mercado actual para compradores de todo tipo de crédito
Además, con los agentes hipotecarios relajando las pautas de préstamos en todo el país, se están aprobando más préstamos hipotecarios que durante cualquier período de esta década.
Firmar conjuntamente una hipoteca: su mejor escenario posible
La razón número uno para agregar un codeudor a su hipoteca es calificar para un préstamo que de otro modo no podría obtener.
Co-firmar una hipoteca: su peor escenario
El peor de los casos en los préstamos confirmados es la razón por la cual las hipotecas confirmadas tienen mala reputación.
Debido a que ambas partes están igualmente obligadas al préstamo y al agente hipotecario, un pago hipotecario atrasado daña el crédito de dos personas, no solo de una. Su puntaje de crédito puede caer más de 100 puntos por un evento como ese.
Faltar a un segundo pago de la hipoteca sería aún peor. Y, como codeudor, es probable que no sepa que hay un problema:
Usted no es el que escribe cheques mensuales a el agente hipotecario.
Usted no es a quien llama el agente cuando hay un pago atrasado.
Usted no es quien recibe el aviso cuando el préstamo entra en incumplimiento.
la opción de “coprestatario no ocupante”
Si está pensando en hacer una firma conjunta de hipoteca, pero está nervioso al respecto, considere la opción de “coprestatario no ocupante”.
Un co-prestatario no ocupante es una persona que está tomando prestado de una casa, pero que no vive en ella. Estos están un paso por encima de los cofirmantes: son “socios” en la propiedad de la vivienda.
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