Garantía hipotecaria y HELOC: Refinanciar o combinar

¿Está planeando un préstamo con garantía hipotecaria o un refinanciamiento de HELOC?

Prepárate, porque las cosas han cambiado mucho. Es posible que pueda pagar menos por su segunda hipoteca con un refinanciamiento de una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC, por sus siglas en inglés) o un nuevo préstamo con garantía hipotecaria (HELOAN, por sus siglas en inglés).

La HELOC tiene un período de giro, en el que funciona de manera muy similar a una tarjeta de crédito. Su pago mínimo es solo de intereses y se basa en su saldo actual y tasa de interés.

¿Qué es el shock de pago de la HELOC?

Lo que sucede con algunos prestatarios de HELOC es que maximizan sus líneas de crédito durante el período de retiro y solo hacen el pago mínimo. Pero cuando finaliza el período de giro, el saldo total debe pagarse durante el plazo restante del préstamo.

Si tiene una HELOC de 15 años, su período de giro puede ser de cinco años, y luego tiene diez años para pagar el saldo total. Si tiene una HELOC de 25 años, su período de retiro puede ser de diez años, y una vez que finaliza, tiene 15 años para pagar el saldo.

Para empeorar las cosas, las HELOC casi siempre vienen con tasas variables. Y últimamente, las tasas de interés han estado subiendo.

Opciones de refinanciamiento

Si puede pagar el saldo de su préstamo rápidamente, esa es una excelente manera de evitar un aumento en los pagos y cargos por intereses adicionales. Pero no todo el mundo puede hacer esto. Afortunadamente, es probable que tenga opciones adicionales:

• Puede reemplazar su HELOC por una nueva HELOC. Esto le da más tiempo para pagar su saldo y puede reducir su pago.
• Puede reemplazar su HELOC con un HELOAN, lo que le da una tasa de interés fija y tiempo adicional para retirar su saldo. Su pago también debería ser más bajo.
• Puede combinar la HELOC y su primera hipoteca en una nueva primera hipoteca.

Determine su objetivo para el refinanciamiento. Reducir los pagos hipotecarios actuales, reducir la tasa de interés u obtener acceso a nuevos fondos son objetivos válidos. Cada uno tiene sus pros y sus contras.

Cualquiera que sea el refinanciamiento que elija, podría proporcionar más liquidez y cierto alivio financiero. Sin embargo, alargar el pago del saldo de un préstamo puede aumentar el gasto total por intereses, incluso si la nueva tasa es más baja.

Recuerde que nuestro equipo está siempre atento a escuchar tus comentarios y ayudarte a resolver tus asuntos hipotecarios +1 (800) 638-6035, síguenos en Facebook y Regístrate aquí  para más información. ¡Gracias!

Fuente: 

MORTGIJ 

visiolending

Si desea realizar el cálculo de su hipoteca: