Los préstamos convencionales son lo más cerca que puede estar de una hipoteca “estándar”. No hay requisitos de elegibilidad especiales, casi todos los agentes hipotecarios los ofrecen, y puede calificar con solo un 3% de pago inicial y un puntaje de crédito de 620.
En términos generales, un préstamo convencional es cualquier hipoteca no respaldada por el gobierno federal. La mayoría de los préstamos convencionales también entran en la categoría de “préstamos conformes”. Estas son hipotecas que cumplen con los estándares de préstamos establecidos por Fannie Mae y Freddie Mac.
Los requisitos de los préstamos convencionales varían según el prestamista. Pero la mayoría de los préstamos convencionales deben cumplir con las pautas básicas establecidas por Fannie Mae y Freddie Mac. Éstos incluyen:
El monto del préstamo convencional también debe estar dentro de los límites de préstamo conformes: hasta $647,200 en la mayoría de las áreas, pero más en algunas áreas de alto costo.
Estos son reevaluados por la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA) cada año.
Es un mito común que se necesita un pago inicial del 20 % para un préstamo convencional. De hecho, puede obtener uno con tan solo un 3% de pago inicial. En total, hay seis opciones principales de préstamos convencionales que pueden oscilar entre un 3 % y un 20 % de pago inicial.
Fuentes:
themortgagereports.com
MORTGIJ