Guía para primeros compradores de vivienda 2022

¿Está en la búsqueda de comprar una casa y es un primer comprador? ¿Piensa que el proceso es abrumador? ¿Hay muchos pasos, tareas y requisitos? No tema, en esta guia para primeros compradores 2022 lo guiaremos y le daremos los consejos que debe saber para que la compra sea exitosa. 

Determine si está preparado:

Primero que nada, debe estar seguro de que quiere comprar una casa y decidir que no quiere seguir rentando. Es una gran decisión financiera, puede costar más que alquilar si considera costos como reparaciones del hogar, costos de servicio públicos, recolección de basura, agua y electricidad. Pero con su propio hogar, construye capital de la vivienda y le costará menos a largo plazo.

Ahorre para un pago inicial:

Comprar una casa por primera vez requiere una hipoteca y puede requerir un pago inicial del 20%. Pero si no tiene tanto para el pago inicial, estos pueden ser tan bajos como el 10%, 3% o hasta 0% para algunos tipos de hipoteca. Solo recuerde, para un pago inicial del 0% necesitará un puntaje de crédito de 660 o más alto. Nosotros contamos con préstamos de asistencia al entre para primeros compradores que cubren gran parte del pago inicial.

Conozca su puntaje de crédito:

Además del pago inicial, necesitará un buen puntaje de crédito para la compra de su hogar. Aquí le dejamos un artículo de qué es el puntaje de crédito y como mejorarlo.

Si su puntaje de crédito es bajo, será difícil que obtenga la aprobación, y si lo hace, su tasa de interés será alta. Con nuestros programas de asistencia con solo 580 puntos puede comprar su casa.

Obtenga una pre-aprobación:

Necesitará obtener una pre-aprobación antres que empiece con la búsqueda de su hogar y contactar a un prestamista hipotecario. Y por si no sabia, esto puede ser hecho desde el telefono y en línea. El prestamista obtendrá su informe de crédito para asegurarse que cumpla con los requisitos mínimos de crédito. También deberá tener w2, declaraciones de impuestos, talones de cheques de pago y estados de cuenta bancarios para verificar sus ingresos y capacidad para pagar el préstamo. Su pre-aprobación puede darle una idea de cuánto puede pagar.

¿Quiere obtener una pre- aprobación? Puede llenar esta aplicación en línea de MORTGIJ aquí https://mortgij.floify.com/?lang=es

Encuentre un agente de bienes raíces:

Una vez que ha determinado cuánto puede gastar realmente y es pre-aprobado para una hipoteca, debe contratar un buen agente de bienes raíces que lo guiará en el proceso. Específicamente un agente de compradores que le ayudará a encontrar las casas adecuadas y negociará un gran negocio de bienes raíces.

Encuentre su mejor tipo de préstamo:

• Préstamos FHA: Este tipo de préstamo es el más popular usado por primeros compradores. Son los más fáciles a calificar y tienen un pago inicial del 3.5%. Los préstamos FHA califican para préstamos hipotecarios con ingresos bajos. También tienen el requisito de puntaje de crédito más bajo en cualquier hipoteca. Necesita solo un puntaje de crédito de 580 con un 3.5% de anticipo.
• Préstamos convencionales: Los préstamos FHA tienen un límite de $275,000 en áreas de bajo costo del país. Por otro lado, los préstamos convencionales están disponibles hasta $424,100 en áreas de bajo costo. Sin embargo, requieren un puntaje de crédito más alto de 620 y un pago inicial de al menos 5-10%.
• Préstamos VA: Uno de los más grandes beneficios de los veteranos. Los préstamos VA no requieren un pago inicial y seguro hipotecario, lo cual puede ahorrarle miles de dólares al año.

Algunos primeros compradores elijen un préstamo a 15 o 20 años porque el plazo es mas corto y es posible que pueda fijar una tasa baja. Sin embargo, los préstamos a 30 años son tan populares porque un plazo más largo usualmente significa un pago mensual más bajo. Puede que tenga una tasa de interés ligeramente más alta, pero los pagos en general son más manejables.

Inspeccione la vivienda:

Una vez que encontró la vivienda para usted, no deje de hacer una inspección de la casa. Aunque no son requeridas por las compañías hipotecarias, debe asegurarse de que no hay problemas o problemas potenciales. Además, es posible que pueda negociar un precio más bajo si sabe que la vivienda necesita reparaciones importantes.

Cierre o garantía:

Una vez que ha ofertado por su casa y la oferta es aceptada, entrará en depósito de garantía. El titular del depósito de garantía se asegurará de que todos los documentos, dinero y otra información necesaria estén preparados adecuadamente antes de cerrar. Esto incluye al comprador, el vendedor y el prestamista.

Hora de mudarse a su nuevo hogar:

Cuando llegue la fecha límite, firma los papeles finales. Ahora es tiempo de mudarse y disfrutar su nueva propiedad. Disfrute ser oficialmente un propietario.

Si uste desea saber más al respecto de este tema, no dude en registrate aquí y completar el siguiente formulario. También puede llamarnos al +1 (800) 638-6035 para conversar con uno de nuestros expertos sin compromiso, o enviarnos un email a info@mortgij.com con sus preguntas. También contamos con la opción de chatear en línea por Messenger. ¡Gracias!

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