HELOC de tasa fija
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¿Qué es una HELOC de tasa fija?
Un HELOC de tasa fija se considera un híbrido de un préstamo con garantía hipotecaria.
Le permite bloquear una parte o la totalidad de su saldo a una tasa de interés fija, protegiéndolo contra las fluctuaciones del mercado que afectan las tasas.
¿Cómo funciona un HELOC de tasa fija?
Es posible que sepa cómo funciona una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC, por sus siglas en inglés) típica, que funciona como una línea de crédito renovable garantizada por la garantía de su propiedad.
Sin embargo, un HELOC de tasa fija funciona de manera un poco diferente.
Un HELOC típico tiene una tasa de interés variable, lo que significa que el interés que paga sobre el saldo que debe puede subir y bajar según las condiciones del mercado.
Aquí es donde difiere un HELOC de tasa fija: tiene una tasa de interés fija que puede protegerlo de las alzas en las tasas de interés, similar a lo que están experimentando los consumidores debido al estado actual de la economía.
Cómo funciona
Puede retirar tanto o tan poco de su línea de crédito como sea necesario.
A diferencia de una HELOC de tasa variable, la tasa de interés sobre cualquier monto que use tendrá la misma tasa de interés aplicada durante todo el período de retiro.
Los prestatarios generalmente pueden convertir sus HELOC a una tasa fija al cierre o durante el período de retiro, Algunos agentes hipotecarios también pueden permitir que el prestatario vuelva a convertir a una tasa variable.
La capacidad de alternar entre tasas variables y fijas permite a los prestatarios aprovechar la reducción de las tasas de interés cuando estén disponibles. Al mismo tiempo, fijar una tasa de interés fija puede proporcionar la estabilidad de los pagos mensuales predecibles.
La porción de tasa fija del HELOC se puede bloquear por plazos que van de cinco a 30 años, tiempo durante el cual el préstamo se paga como una hipoteca típica.
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