Hipoteca revertida: Todo lo que deberías saber

¿Qué debes saber sobre la hipoteca revertida?

Una hipoteca revertida es un tipo de préstamo especial que se encuentra garantizado con el valor líquido de tu vivienda. Pero en este caso, el agente hipotecario te paga a ti en vez de tú a él. 

Para poder acceder a este beneficio, debes tener al menos 62 años

Puedes darle al dinero el destino que desees, desde pagar cuentas médicas hasta remodelar tu hogar. A diferencia de un préstamo sobre el valor acumulado de la vivienda tradicional, la hipoteca revertida no debe devolverse de inmediato, e incluso es probable que no debas hacerlo mientras vivas.

Para obtener una hipoteca revertida es necesario tener, al menos, 62 años para hacerlo. También debes ser el propietario de tu hogar, sin limitación alguna, o poder pagar el saldo del valor de tu vivienda con el monto de la hipoteca revertida. Debes vivir en tu hogar, y el hogar debe cumplir con determinados criterios establecidos.

Puedes solicitar una hipoteca revertida a través de un prestamista hipotecario tradicional. Antes del otorgamiento de la hipoteca, deberás realizar una consulta arancelada con un asesor hipotecario, también puedes recibir la hipoteca revertida en una suma única, mediante una línea de crédito o en pagos mensuales. Los préstamos se ofrecen con tasas de interés fijas y variables.

¿Las hipotecas revertidas son costosas?

En estos préstamos, las comisiones iniciales son altas (por ejemplo, las primas de seguro de la hipoteca, las tarifas de apertura y los costos de cierre), al igual que las comisiones regulares (primas de la hipoteca, intereses y comisiones de servicio) aplicables durante la vigencia del préstamo.

Antes de contratar el préstamo, tendrás que analizar cuánto deberás desembolsar en comisiones para asegurarte de contar con el dinero suficiente para cubrir tus gastos.

Antes de optar por una hipoteca revertida, es preciso analizar otras opciones; como por ejemplo vender tu vivienda y utilizar el dinero para comprar una vivienda más pequeña (y económica), o bien alquilar.

Si deseas conservar tu hogar, pero necesitas reducir gastos para llegar a fin de mes; piensa en la posibilidad de conseguir un compañero de vivienda. Comienza por preguntarles a los parientes o amigos con los que tengas una buena relación. 

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