Hipotecas con tasa de interés ajustable y Tasas
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Las hipotecas con tasa ajustable son una buena elección si usted:
- Planea mudarse antes del final del período introductorio de tasa fija, por lo que no le preocupan los posibles aumentos en la tasa de interés
- Prefiere un pago mensual inicial más bajo que los normalmente ofrecidos en las hipotecas con tasa fija
- Piensa que las tasas de interés pueden bajar en el futuro
Pagos mensuales que pueden cambiar de forma periódica
Los préstamos hipotecarios con tasa de interés ajustable (ARM, por sus siglas en inglés) tienen una tasa de interés que puede cambiar de forma periódica según los cambios en el índice financiero correspondiente asociado al préstamo. Generalmente, sus pagos mensuales aumentarán o disminuirán si la tasa índice sube o baja.
Los préstamos ARM generalmente se denominan según el período de tiempo durante el cual la tasa de interés permanece fija y la frecuencia con que la tasa de interés está sujeta a ajustes después del período inicial. Por ejemplo, en la ARM de 5 años/6 meses, el 5 representa un período inicial de 5 años durante el cual la tasa de interés permanece fija, mientras que el 6 muestra que la tasa de interés está sujeta a ajustes una vez cada seis meses después de dicho período inicial.
La Reserva Federal advirtió a los compradores de viviendas que es más difícil predecir el coste de una hipoteca de tipo variable que el de una hipoteca de tipo fijo.
Unos años después de que las hipotecas de riesgo y las inversiones relacionadas con ellas provocaran un colapso financiero mundial, la Reserva Federal sacó un manual para ayudar a los consumidores a tomar decisiones más inteligentes sobre sus opciones de préstamos hipotecarios.
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