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Hipotecas; Las tasas de interés dan el mayor salto en 13 años
Las solicitudes de hipotecas para comprar una casa aumentaron un 8%, impulsadas en parte por la demanda de hipotecas de tasa ajustable, según el índice desestacionalizado de la Mortgage Bankers Association.
Sin embargo, las solicitudes fueron un 10% más bajas que en la misma semana hace un año.
Es posible que un gran salto en las tasas hipotecarias haya estimulado la demanda de los compradores de viviendas, tal vez porque a los consumidores les preocupaba que las tasas subieran aún más.
Las tasas hipotecarias aumentaron al nivel más alto desde 2008, el mes de junio dieron su mayor salto de una semana en 13 años.
Mientras tanto, la tasa de interés de contrato promedio para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($647,200 o menos) aumentó a 5.98% desde 5.65%, con puntos subiendo a 0.77 desde 0.71 (incluyendo la comisión de originación) para préstamos con un 20% depósito.
Las tarifas ahora son casi el doble de lo que eran hace un año.
Las solicitudes de compra aumentaron por segunda semana consecutiva, impulsadas principalmente por las aplicaciones convencionales, y la participación de ARM en las solicitudes volvió a saltar a más del 10 %”.
El monto promedio de los préstamos, de poco más de $420 000, está muy por debajo de su máximo de $460 000 a principios de este año y es potencialmente una señal de que el crecimiento del precio de la vivienda se está moderando.
Las hipotecas de tasa ajustable ofrecen tasas de interés más bajas y, por lo general, se pueden fijar por plazos de cinco, siete o 10 años.
Si bien estos préstamos se consideran más riesgosos, porque tienen el potencial de ajustarse a tasas más altas o más bajas, se suscriben de manera mucho más estricta que durante el último auge de la vivienda hace más de una década que finalmente condujo a una crisis inmobiliaria épica.
La demanda de los compradores también puede estar aumentando porque la oferta de viviendas en venta finalmente está creciendo. El inventario activo en todo el país ahora aumentó un 17% año tras año, Las casas ahora se venden más rápido que hace un año.
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