Incumplimiento de pagos de su hipoteca
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Incumplimiento de los pagos de su hipoteca: Ejecución Hipotecaria
El incumplimiento de uno o más pagos de su préstamo hipotecario, hará que su préstamo este en mora.
El administrador podría solicitar “servicios relacionados con la mora” para proteger el valor de la propiedad, como inspecciones, corte de césped, jardinería y reparaciones. En ese caso, el administrador le imputará los cargos por estos servicios a su cuenta de préstamo, que pueden llegar a sumar cientos o miles de dólares.
Si el prestador decide proceder con la ejecución hipotecaria, ese proceso puede sumarle cientos o miles de dólares al costo de su préstamo. Y en ese caso, le resultará aún más difícil seguir haciendo los pagos, ponerse al día con los pagos atrasados y conservar su casa.
Ejecución hipotecaria
La ejecución hipotecaria es el procedimiento por el cual el acreedor hipotecario pueda cobrar su deuda mediante la ejecución de la garantía (la vivienda hipotecada) si el deudor no cumple con su obligación de pagar las cuotas. Si solo se han dejado sin pagar dos mensualidades, no hay problema.
Si los impagos son de entre tres y seis cuotas mensuales, el banco inicia un proceso de ejecución hipotecaria con el que no reclama solo esas mensualidades atrasadas sino el monto total del crédito pendiente a un interés que ronda entre el 20 y el 25%, por penalización.
Entonces, si está enfrentando una ejecución hipotecaria, manténgase en contacto con su administrador y trate de elaborar un plan para ponerse al día con los pagos atrasados, modificar los términos de su préstamo, acordar un plan de repago o conseguir una reducción o una suspensión de pagos temporaria. Si su préstamo estaba en mora cuando lo recibió el administrador nuevo, es posible que ese administrador sea considerado un cobrador de deudas y usted podría tener derechos adicionales.
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