Inspecciones que debes realizar antes de comprar una vivienda

¿Que inspecciones debo realizar antes de comprar una vivienda?

Comprar una vivienda siempre será un compromiso importante para tus finanzas personales. Por eso, no puedes dejar nada al azar ni conformarte con información incompleta sobre el inmueble que será tu hogar.

A continuación te mostramos las inspecciones más importantes que debes realizar:

Más allá de los documentos básicos, como las escrituras de la propiedad o las posibles deudas, pondremos atención a la inspección física del inmueble.

La gran ventaja de este proceso es que te permite tomar una decisión más informada para que puedas decidir si encargarte de los arreglos u optar por solicitar un descuento en el precio.

Inspección de la casa junto a profesional

El inspector de viviendas será el encargado de darte una idea más clara sobre los defectos que podría presentar la casa, los posibles gastos futuros y las soluciones más adecuadas.

Estos profesionales se encargan de revisar:

• Terreno. Esto incluye la condición del drenaje, la filtración del pozo séptico (si hay) y cómo están las cercas, aceras y entrada del garaje.
• Estructura. Aquí se considera la alineación de ventanas, inclinación del inmueble, señales de hundimiento y cimientos expuestos.
• Seguridad. Esta revisión contempla el estado de barandillas, pasamanos, escaleras y el funcionamiento de rociadores y alarmas de monóxido de carbono e incendio.
• Tuberías. La revisión interna comprende la temperatura del agua caliente, goteos o daños en tubos y función de retretes, fregaderos, bañeras y duchas.
• Sistema eléctrico. El perito evalúa el estado de la caja de fusibles, lámparas, ventiladores, enchufes y cómo se ve el cableado.
• Calefacción y refrigeración. El chequeo contempla el funcionamiento de la caldera, el AC, la chimenea y el radiador.
• Techo. Se considera las reparaciones a techos planos, condición de tejas, fallas en chimeneas, canaletas operativas y respiradores limpios.
• Sótano. Esta examinación atiende las filtraciones o daños en pisos, cimientos y paredes.

Ten en cuenta que las propiedades podrían tener uno que otro defecto y un inspector puede decirte cuáles son los que debes atender con mayor urgencia. Por eso pregunta cualquier duda que tengas.

Y si hay problemas de pintura con plomo, asbesto, radón, moho, cimientos o plagas, te sugerimos que consultes a los especialistas en estos temas. La inspección de tu próximo hogar no debe tomarse a la ligera y debes tratar de tener cada detalle bajo control para hacer valer tu inversión.

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Fuente: 

MORTGIJ 

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