La demanda hipotecaria alcanza el nivel más bajo en dos décadas
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La demanda de préstamos hipotecarios disminuyó
La demanda de préstamos hipotecarios de los prestatarios disminuyó por cuarta semana consecutiva al nivel más bajo en más de dos décadas.
según la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA).
El índice compuesto del mercado, una medida del volumen de solicitudes de préstamos hipotecarios, disminuyó un 1,8 % durante la semana que finalizó el 22 de julio en comparación con la semana anterior.
El índice de refinanciamiento cayó 3,7% en el mismo período, mientras que el índice de compras disminuyó 0,77%.
En consecuencia, los datos de los últimos meses muestran una desaceleración significativa en las ventas de viviendas.
El martes, la Oficina del Censo de EE. UU. y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano mostraron que las ventas de viviendas unifamiliares nuevas alcanzaron las 590.000 en junio, a una tasa anual ajustada estacionalmente, un 8,1 % menos que en mayo.
El índice de refi cayó un 82,6% en el mismo período. Mientras tanto, el índice de compras fue un 15% más bajo año tras año, “cerca de los mínimos vistos por última vez al comienzo de la pandemia”, según Kan.
Un potencial lado positivo para el mercado de la vivienda es que la estabilización de las tasas hipotecarias; y los aumentos en el inventario para la venta pueden atraer a algunos compradores al mercado durante la segunda mitad del año.
Las tasas hipotecarias han sido volátiles luego de la política monetaria restrictiva de la Reserva Federal
Las tasas de las hipotecas de compra aumentaron la semana pasada al 5,54 %, después de subir 20 puntos básicos la semana anterior, según la última encuesta de PMMS de Freddie Mac.
Según los datos de MBA, la participación de refinanciamiento de toda la actividad hipotecaria disminuyó del 31,4% la semana anterior al 30,7% del total de solicitudes esta semana.
La participación de la Administración Federal de Vivienda (FHA) en el total de solicitudes cayó al 12,1 % desde el 12,4 % de la semana anterior.
La proporción de solicitudes de Asuntos de Veteranos (V.A.) se mantuvo sin cambios en 10,6 % y la participación del Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA) también se mantuvo estable, pero en 0,6 %.
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