La FED aumentará las tasas al menos un 0,75%
Estadísticas muestran incremento de ejecuciones hipotecarias en todo el país
26/07/2022
El mercado inmobiliario de la nación está en un curso de corrección
26/07/2022
Se estima que la Fed aumente las tasas al menos un 0,75% en reuniones consecutivas
La semana pasada, los funcionarios de la FED estuvieron literalmente “tranquilos” y no pronunciaron discursos antes de la reunión de la FED de la próxima semana; donde se espera ampliamente un aumento de la tasa del 0,75%. Hablemos de lo que será una semana importante por delante.
Se avecina otra gran subida de tipos de la FED
Por primera vez en más de 40 años, se espera que la FED aumente las tasas en al menos un 0,75 % en reuniones consecutivas.
Este aumento de tasas no tendrá un impacto directo en las tasas de los préstamos hipotecarios, pero aumentará las tasas a corto plazo, como las tarjetas de crédito, los préstamos para automóviles y las líneas de crédito con garantía hipotecaria. Los consumidores también deben esperar un aumento en la tasa de interés de sus cuentas de ahorro.
¿Cómo reaccionarán las tasas hipotecarias?
Si la economía puede absorber tasas más altas a largo plazo; entonces deberíamos esperar que las tasas a largo plazo suban. Actualmente, el rendimiento del bono a 2 años está cerca del 3,25 % y se invierte con el bono a 10 años, lo que suele presagiar una recesión.
En una recesión, las tasas a largo plazo no suben y la Reserva Federal no aumenta las tasas.
La FED, que controla las tasas a corto plazo, está subiendo la tasa de fondos federales para frenar la demanda, controlar la inflación, enfriar el mercado laboral y eliminar la “espuma” del mercado inmobiliario.
Últimas noticias
“Los inicios de viviendas unifamiliares están retrocediendo debido a los costos de construcción y las tasas de interés más altos, y esta disminución se refleja en nuestras últimas encuestas de constructores, que muestran una fuerte caída en la confianza de los constructores para el mercado de viviendas unifamiliares”, dijo Jerry Konter, presidente de la Asociación Nacional. de Constructores de Viviendas (NAHB).
Con la economía estadounidense cerrada o en recesión, deberíamos esperar que la vivienda se desacelere, y así es. El mercado de viviendas unifamiliares también se está desacelerando en el ámbito de las viviendas existentes. El informe de ventas de viviendas existentes de junio mostró el ritmo de ventas más lento desde junio de 2020, al comienzo de la pandemia de Covid.
El precio medio de una casa vendida en junio alcanzó los $416.000, otro récord y un aumento del 13,4%. Se espera que las ganancias de precios se desaceleren en los próximos meses a una tasa de apreciación más normal; esto es algo bueno.
La línea de desempleo se está haciendo más larga
Initial Jobs Claims, un indicador líder del mercado laboral, mostró que 251,000 se inscribieron para beneficios de desempleo. Este es un número histórico bajo, pero los números han aumentado en cada una de las últimas semanas, destacando los despidos en todo el país.
Actualmente, todavía hay 2 puestos de trabajo disponibles por cada persona desempleada que quiera un trabajo; por lo que el mercado laboral sigue siendo sólido, lo que es excelente para la vivienda y para garantizar que cualquier recesión sea superficial.
Esperemos que la Reserva Federal se mantenga fiel a su palabra y siga siendo “ágil” en respuesta a los datos entrantes que muestran signos de empeoramiento.
Las tasas de préstamos hipotecarios parecen haberse estabilizado y ha estado llegando más inventario de viviendas al mercado en muchas áreas. Dicho esto, si está interesado en comprar una casa, sigue siendo un buen momento para encontrar una casa y capturar tasas muy por debajo de la tasa de inflación.
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