¿La modificación de un préstamo hipotecario es buena idea?
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¿Qué es la modificación de préstamo?
La modificación de préstamo es cuando un agente hipotecario acepta modificar los términos del préstamo existente de un propietario de vivienda para ayudarlo a evitar el incumplimiento y conservar su casa en tiempos de dificultades financieras.
¿Problemas para pagar su hipoteca? Tiene opciones:
Es posible que se esté preguntando acerca de la modificación de un préstamo hipotecario si:
- Experimentar dificultades financieras.
- Tener problemas para hacer los pagos mensuales de su hipoteca.
- Actualmente en indulgencia hipotecaria pero preocupado por lo que sucederá cuando finalice la indulgencia.
- La buena noticia es que hay ayuda disponible. Pero las opciones de alivio hipotecario no son iguales para todos.
Cómo funciona la modificación de préstamo hipotecario:
Con una modificación de préstamo, el capital total del monto de su préstamo existente no cambiará.
Más bien, su agente hipotecario puede aceptar una tasa de interés más baja o prolongar los plazos de pago de su préstamo hipotecario.
Cualquiera de estas estrategias podría ayudar a reducir los pagos mensuales de su hipoteca y la cantidad total de intereses que paga a largo plazo.
La modificación también puede incluir el cambio de una hipoteca de tasa ajustable a un préstamo de tasa fija y los cargos por pagos atrasados en su capital
Dependiendo de sus circunstancias, podría ser elegible para una modificación de préstamo o un refinanciamiento. Esto es lo que debe saber sobre sus opciones.
El objetivo de una modificación de préstamo hipotecario es reducir los pagos del prestatario para que pueda pagar su préstamo mes a mes. Esto generalmente se hace reduciendo la tasa hipotecaria o extendiendo el plazo de pago del préstamo.
Una modificación de préstamo hipotecario no reemplaza su préstamo hipotecario existente ni a su agente hipotecario.
¿Cuándo solicitar la modificación de un préstamo hipotecario?
La modificación de la hipoteca generalmente se reserva para los prestatarios que no califican para un refinanciamiento y han agotado otras posibles opciones de alivio de la hipoteca.
Con una modificación de préstamo, usted trabaja con su banco o agente hipotecario actual para modificar los términos de su hipoteca actual.
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