La Reserva Federal no aumenta ni reduce directamente las tasas hipotecarias
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28/07/2022
Cómo afecta la Reserva Federal a las tasas hipotecarias
28/07/2022
Las tasas hipotecarias no son aumentadas, ni reducidas directamente por la FED
las tasas hipotecarias son ligeramente más altas en lo que va de semana. Los aumentos entraron en vigor el lunes.
El martes comenzó más fuerte, pero la mayoría de los agentes hipotecarios retrocedieron a los niveles del lunes después de que los bonos perdieron terreno durante el día.
Los precios/rendimientos de los bonos son el insumo más importante para las tasas hipotecarias.
Con eso en mente, estamos aún más preparados para hablar sobre el anuncio de la FED.
Hay una idea errónea común de que la Reserva Federal establece (o aumenta/recorta) las tasas hipotecarias directamente.
Incluso entre las personas que saben mejor, a menudo existe la creencia de que los cambios en la tasa de fondos de la Reserva Federal (lo que la Reserva Federal realmente sube/recorta) se traducen de alguna manera directa en cambios en las tasas hipotecarias.
La FED se reúne 8 veces al año para discutir cambios en la política monetaria. Además de las reuniones de emergencia no programadas, estas representan las 8 posibilidades que tiene la FED de aumentar o reducir la tasa de fondos federales.
¿Qué es la tasa de fondos federales?
La tasa de fondos de la Reserva Federal es un objetivo establecido por la Reserva Federal para el interés que cobran los grandes bancos por prestarse dinero entre ellos durante la noche.
Tiene varias herramientas de política que aseguran que el objetivo se alcance de manera confiable dentro de un margen de un cuarto de porcentaje (una de las razones por las que la Reserva Federal comunica los objetivos de tasas en ventanas de 0,25%).
La FED decide (a falta de un mejor plazo) cuánto costarán los préstamos a más corto plazo.
A partir de ahí, el mercado decide cuánto costarán los préstamos a más largo plazo.
Mientras que la Tasa de Fondos Federales se refiere a préstamos que duran 24 horas o menos, la hipoteca promedio dura de 3 a 10 años dependiendo de los entornos hipotecarios y de vivienda en un momento dado de la historia.
¿Por qué las tasas a veces reaccionan tanto a los anuncios de la FED?
Es posible que la Reserva Federal no establezca las tasas hipotecarias directamente, pero aún puede decir/hacer cosas que tienen un tremendo impacto en todo tipo de tasas de interés.
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