La tasa a 30 años alcanza su punto más alto

Las tasas hipotecarias a 30 años, alcanzan su punto mas alto

La tasa a 30 años alcanza su punto más alto. El salto en las tasas hipotecarias se produce cuando la Reserva Federal intensifica su lucha contra la inflación: En abril, los precios se dispararon a un ritmo anual del 8,3%.

Sin embargo, las tasas subirían medio punto, su mayor aumento de tasas en décadas. El banco central mueve directamente las tasas de interés de algunos productos hipotecarios, a saber, hipotecas de tasa ajustable y préstamos con garantía hipotecaria.

La política de la Fed tiene menos ramificaciones para las tasas hipotecarias fijas; que siguen más de cerca los rendimientos.

Para los prestatarios, este aumento de las tasas marca el final de las tasas históricamente bajas que caracterizaron el período posterior a la crisis financiera mundial de 2008 y 2009.

Han disfrutado de más de una década de tasas hipotecarias por debajo del 5%; con un período de ocho semanas en 2018 como la única interrupción, hasta ahora.

Las tasas de interés bajas fueron la medicina para la recuperación económica después de la crisis financiera; pero fue una recuperación lenta, por lo que las tasas nunca subieron mucho.

El repunte de la economía, y especialmente de la inflación, en las últimas etapas de la pandemia ha sido muy pronunciado y ahora tenemos un contexto de aumento de las tasas hipotecarias al ritmo más rápido en décadas.

Hace un año, la hipoteca de tasa fija de referencia a 30 años estaba en 3.19%. Hace cuatro semanas, la tasa era del 5,12%.

El promedio de tasa fija de 30 años para esta semana es 2,46 puntos porcentuales más alto que el mínimo de 52 semanas del 3%.

Las hipotecas fijas a 30 años en la encuesta de esta semana tuvieron un promedio total de 0,33 puntos de descuento y originación.

Es probable que las tasas hipotecarias se estabilicen cerca de los niveles actuales.

Los mercados financieros han intentado valorar el impacto de las acciones de la Fed durante este ciclo, y es probable que también estén valorando la desaceleración económica que resultará. Una vez que superemos este pico de tasas y la volatilidad asociada; se espera que los posibles compradores de vivienda estén más dispuestos a volver a ingresar al mercado.

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