La tasa de impago de la primera hipoteca
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La tasa de impago de la primera hipoteca se acerca al máximo de septiembre de 2020
En febrero de 2020, justo antes de la llegada del COVID-19 a EE. UU., la tasa de impago de la primera hipoteca era del 0,84 %.
Eso significa que el mercado hipotecario está a medio camino con su transición de la asistencia extraordinaria por la pandemia nuevamente a la eficiencia hipotecaria más normal.
La velocidad a la que los deudores de la primera hipoteca entran en mora en general ha tenido una tendencia al alza desde octubre del año pasado, cuando fue del 0,26%.
Los cargos por incumplimiento de pago para los deudores en indulgencia también han aumentado últimamente, pero a menudo la morosidad se mantiene tradicionalmente baja
Los cargos por incumplimiento de la primera hipoteca todavía están muy por debajo de donde estaban después de que alcanzaron su punto máximo a raíz del colapso inmobiliario de la Gran Recesión.
El exceso de diez años para los cargos por incumplimiento de la primera hipoteca, que se fijó en diciembre de 2012, fue del 1,68%.
La tasa de morosidad para los préstamos residenciales de segundo gravamen ha seguido una trayectoria más desigual en los últimos 12 meses que su contraparte en el mercado de la primera hipoteca.
El anterior bajó apenas en una base de mes consecutivo en julio, cayendo a 0,43% desde 0,45%, pero más alto que hace 12 meses, cuando fue 0,29%.
En general, la tasa de incumplimiento compuesta del 0,57 % para los índices de calificación crediticia de los clientes fue de cuatro puntos básicos respecto al mes anterior y del 0,40 % en julio de 2021.
La mayoría, pero no todos los subíndices, registraron un aumento antes de este mes.
Los índices replican el conocimiento de 11,500 agentes hipotecarios y el precio de $11 billones de préstamos excelentes en la base de datos de calificación crediticia.
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