Las alzas podrían ser buenas noticias para los compradores de viviendas
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Las tasas más altas no siempre son malas para los compradores de viviendas
Probablemente haya escuchado que la Reserva Federal elevó su tasa de referencia este mes. Aterrador, ¿verdad? Probablemente signifique tasas hipotecarias altísimas y un mercado aún más desafiante para los compradores de viviendaS.
Según el experto en hipotecas Shivani Peterson, en realidad hay algunos beneficios serios para que la Reserva Federal aumente su tasa de fondos federales.
Las tasas hipotecarias no están directamente vinculadas a las políticas de la Reserva Federal
Las tasas hipotecarias no están directamente vinculadas a la tasa de los fondos federales. Si bien la Reserva Federal aumentó su tasa objetivo en 75 puntos básicos (0,75 %) este mes, no vimos un salto igual en las tasas de interés hipotecarias.
La inflación es lo que impulsa las tasas hipotecarias. Por lo tanto, si la Reserva Federal trabaja seriamente para reducir la inflación, en realidad tendrá un impacto positivo en las tasas que ve disponibles para una hipoteca, ya sea una ARM fija a 30 años, fija a 15 años o a 7 años.
¿Y lo que es más? La Reserva Federal ha sido muy clara sobre sus planes para combatir la inflación. Como resultado, el mercado de inversión, particularmente el mercado de valores respaldados por hipotecas, que influye directamente en las tasas hipotecarias, ya reaccionó a la noticia.
El movimiento de la Fed es bueno para los compradores de vivienda a largo plazo
Es realmente la única palanca que tiene la Reserva Federal. Pero, históricamente, funciona. Cuando aumentan el costo de los préstamos, normalmente vemos que la inflación se enfría.
Las tasas federales más altas también suelen empujar al país a una recesión
Una morosidad importante es cuando un propietario está atrasado tres meses o más en su hipoteca.
Vimos que ese número en realidad disminuyó con respecto al mes anterior: estamos hablando de menos del 2% de los propietarios de viviendas en Estados Unidos que tienen más de 90 días de retraso en su hipoteca.
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