Las casas de alquiler unifamiliares desafían la tendencia de California
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Viviendas de alquiler unifamiliares: Desafían la tendencia de California en Riverside
Las casas de alquiler unifamiliares que llegan al condado de Riverside desafían la tendencia de California.
Si bien la demanda de viviendas de alquiler de los millennials está aumentando en otras partes del país, los proyectos unifamiliares “construidos para alquilar” siguen siendo una novedad en California, dicen los expertos.
Un terreno cubierto de chaparral en el suroeste del condado de Riverside pronto podría convertirse en un campo de pruebas para un nuevo concepto de vivienda.
Los desarrolladores planean construir 163 casas adosadas en el sitio del sur de Wildomar, cada una equipada con su propio garaje para dos autos, un porche delantero privado y un balcón.
Únicamente alquiler
Pero una vez que estén construidas, las casas no se pondrán a la venta. Todas serán alquiladas.
Si bien estos proyectos unifamiliares de “construcción para alquilar” se han vuelto cada vez más populares en otras partes del país, el concepto sigue siendo una novedad para California, donde los altos precios de la tierra, los bajos rendimientos y un proceso de aprobación largo y difícil, hacen que los alquileres de baja densidad sean demasiado arriesgados y costosos.
Los analistas de toda la vida son escépticos de que el experimento de Inland Empire sea muy prometedor, incluso en la California hambrienta de casas. Una población estancada, la amenaza constante de litigios contra desarrolladores y el riesgo inminente de control de alquileres; son solo algunas de las razones por las que la de Wildomar podría terminar mal, dicen.
Pero Marcus Cook, el socio gerente del desarrollador de proyectos Sancerra Communities; cree que ha encontrado el secreto para hacer factibles esas casas en todo el Estado Dorado. Una buena ubicación, cerca de trabajos y comercios, en un buen distrito escolar es clave, dijo.
Si el plan tiene éxito, Sancerra se unirá a una tendencia que está arrasando en los EE. UU.
Gran demanda
A medida que los millennials se envejecen, la cohorte demográfica más grande del país busca más espacio para sus mascotas y familias en crecimiento. Como dijo un desarrollador recientemente, están buscando una casa con “un patio trasero privado y una puerta para perros”.
Y dado que muchos carecen de los medios para comprar una casa, los inversores están encontrando formas de arrendar el sueño americano.
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