Las hipotecas fijas llegarán al 5% TAE y los diferenciales volverán al 0,35%
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La subida del Euribor ha dado un vuelco al mercado de las hipotecas
En las últimas semanas, el precio de las hipotecas fijas ha subido y algunas ya superan el 3% TAE, mientras que los intereses variables bajan para atraer a los clientes.
Con el índice de referencia en positivo desde abril y rondando ya el 1%, las entidades financieras están reordenando su oferta de hipotecas.
Los entes financieros buscan incentivar la contratación de préstamos a tipo variable, con los que ahora ganan más gracias a la escalada del Euribor
Así, con la batalla hipotecaria centrada de nuevo en la modalidad variable, las hipotecas fijas alcanzarán el 5% TAE en el segundo semestre y volverán a verse diferenciales del 0,35%.
En los próximos seis meses asistiremos a un paulatino descenso en la suscripción de hipotecas a tipos fijo a medida que incrementen su precio, se prevé que cuando alcancen el 5% dejarán de ser competitivas.
Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), las contratación de hipotecas fijas marcó un récord el pasado mes de abril al suponer el 75,3% del total.
Los expertos esperan que este porcentaje se vaya moderando, dado que en abril todavía no se veía reflejado en estos datos el fuerte aumento de los precios fijos.
La drástica subida del Euribor en las últimas semanas ha borrado del mapa hipotecario las ofertas fijas por debajo del 2%.
Algunas entidades financieras han encarecido las hipotecas fijas por encima del 3% TAE
También influye el hecho de que para los bancos se ha incrementado mucho el coste de los instrumentos de cobertura para las hipotecas a tipo fijo.
La batalla por los clientes hipotecarios se ha trasladado al tipo variable, de manera que se espera que haya ofertas muy competitivas de aquí a finales de año y vuelvan los diferenciales del 0,35% sobre el Euribor.
También se augura que se incrementará la dificultad para acceder a la financiación.
Y no tanto por políticas más restrictivas sino porque la subida de tipos aleja la posibilidad del deudor de mantenerse en una situación de endeudamiento. Tampoco ayudará, en este sentido, un mercado de vivienda con precios sostenidamente alcistas.
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