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Los perfiles crediticios afectan las tasas de indulgencia hipotecaria
La indulgencia hipotecaria proporciona liquidez a los hogares y juega un papel vital en la mitigación del daño a los propietarios durante tiempos de crisis, ya sea un huracán, un incendio forestal o una epidemia de salud.
También lo utilizan los prestatarios que experimentaron una pérdida repentina de empleo o una reducción en los ingresos.
Este proceso elimina temporalmente la obligación de los prestatarios de realizar el pago mensual de la hipoteca
Freddie Mac analizó la información interna de servicio a nivel de préstamo sobre la indulgencia de sus hipotecas durante tres períodos diferentes, comparando las tasas.
Para esos períodos solo se incluyeron préstamos elegibles para programas relacionados con desastres.
Si bien es más probable que los préstamos con una alta relación préstamo-valor estén en indulgencia, casi todos los préstamos en indulgencia tienen un patrimonio positivo.
Sin embargo, hubo una diferencia significativa en las tasas cuando se compararon; utilizando puntajes crediticios y relaciones deuda-ingreso conocidas como DTI.
Las tasas de indulgencia disminuyeron constantemente para los prestatarios con puntajes FICO más altos
La tasa de indulgencia para los prestatarios con los puntajes FICO más altos más de 800 puntos fue del 2,0 por ciento; mientras que la tasa para aquellos con puntajes inferiores a 620 puntos fue más alta.
Las tasas fueron generalmente más altas entre los prestatarios con un DTI alto.
La compañía dice que la disponibilidad de indulgencias disminuyó los incumplimientos hipotecarios; debido a que fue de gran ayuda para todo aquel que realizo la solicitud.
Muchos hogares pueden haber enfrentado ejecuciones hipotecarias o verse obligados a vender sus casas, sino optaron por esa opción.
Tales ventas forzadas podrían haber deprimido el mercado de la vivienda, lo que habría provocado más incumplimientos.
La investigación sobre este tema es importante porque les ayudará a prepararse en caso de algún evento fatídico.
Si desea conocer más sobre la indulgencia hipotecaria la mejor opción es comunicarse con uno de nuestros profesionales; ellos le proporcionarán toda la información correspondiente.
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