Las tasas hipotecarias de compra comienzan a estabilizarse
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Las tasas hipotecarias de compra parecen haber alcanzado su punto máximo
Las tasas hipotecarias de compra disminuyeron esta semana debido a la noticia de que la inflación parece haber alcanzado su punto máximo y parece estar estabilizándose.
La hipoteca de tasa fija a 30 años disminuyó esta semana a un promedio de 5.13%, por debajo del 5.22% de la semana pasada, según la última encuesta de compra de hipotecas de Freddie Mac.
Hace un año esta vez, las tasas promediaron 2.86%. El índice compila las tasas reportadas por los prestamistas durante los últimos tres días.
La inflación parece estar más allá de su punto máximo, lo que detuvo el rápido aumento de las tasas hipotecarias que experimentó el mercado inmobiliario a principios de este.
Las tasas hipotecarias reflejan las acciones de la Reserva Federal para controlar la inflación persistente.
La FED elevó las tasas de interés en 75 puntos básicos en la reunión de julio, marcando su cuarto aumento de tasas este año.
Según las actas de la reunión publicadas el miércoles, la FED prevé más aumentos en el futuro, pero el ritmo podría disminuir dado que el Índice de Precios al Consumidor (IPC) en julio se mantuvo estable con respecto al mes anterior.
Con respecto al mercado inmobiliario, los funcionarios dijeron en las minutas:
En contraste con muchas otras tasas de préstamos, las tasas hipotecarias residenciales cayeron desde la reunión del FOMC de junio, en línea con la caída en los rendimientos a largo plazo, pero se mantuvieron cerca de sus niveles más altos desde 2010.
Los desafíos de asequibilidad han reducido el apetito de los prestatarios por los préstamos hipotecarios.
Según la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA), el índice compuesto del mercado, una medida del volumen de solicitudes de préstamos hipotecarios, disminuyó un 2,3% durante la semana que finalizó el 12 de agosto, al nivel más bajo desde 2000.
El índice de refinanciamiento tuvo una caída de 5.44% con respecto a la semana anterior, y el índice de compras bajó 0.8%.
Según Freddie Mac, la hipoteca de compra de tasa fija a 15 años promedió 4.55% con un promedio de 0.7 puntos, por debajo de los 4.59 de la semana pasada. La hipoteca de tasa fija a 15 años promedió 2.16% hace un año.
El ARM a 5 años promedió 4,39% esta semana, por debajo del 4,43% de la semana anterior. El producto promedió 2.43% hace un año.
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