Los propietarios siguen en una posición cómoda a pesar de una recesión inmobiliaria
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Los expertos aseguran que los propietarios siguen en una posición cómoda a pesar de una recesión inmobiliaria
Los datos sugieren ahora a algunos expertos que el mercado se encuentra en una recesión inmobiliaria.
Hace solo unos meses, el mercado de la vivienda se mantuvo a toda marcha: aumento de los precios de las viviendas, tasas de interés históricamente bajas y una demanda implacable.
Además, ha habido despidos y un crecimiento laboral más lento en la industria, el sentimiento de los constructores de viviendas se ha vuelto negativo y los compradores están cancelando contratos ante las tasas de interés que han subido al 5,72 % desde menos del 3,3 % hacia 2022.
Estamos siendo testigos de una recesión inmobiliaria en términos de disminución de las ventas de viviendas y la construcción de viviendas.
En este punto, sin embargo, es una historia diferente para los propietarios, compradores y vendedores.
No es una recesión en los precios de la vivienda. El inventario sigue siendo ajustado y los precios continúan aumentando a nivel nacional con casi el 40 % de las viviendas aún al mando del precio de lista completo.
Pero hay señales de que el mercado indica que cambiará a favor de los compradores.
Los propietarios de viviendas están en una posición muy cómoda
Los precios siguen aumentando en casi todos los mercados del país… y el inventario está mejorando ligeramente, pero no mucho.
Los propietarios de viviendas se encuentran en una posición financiera muy cómoda, en términos de la riqueza de su vivienda.
Recientemente los propietarios de viviendas “absolutamente no” están en una recesión.
Las ventas de viviendas existentes cayeron en julio un 20,2% a 4,8 millones de propiedades desde los 6 millones del año anterior, según NAR.
Sin embargo, el precio medio del mes pasado fue de $403 800, un 10,8 % más que en julio de 2021.
Con las tasas de interés aproximadamente el doble de lo que eran hace seis meses, los compradores han tenido más problemas para calificar para préstamos o pagar tasas más altas.
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