Mitigación de pérdidas hipotecarias
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¿Qué es la mitigación de pérdidas hipotecarias?
La mitigación de pérdidas hipotecarias es el proceso en el que un agente o administrador hipotecario ofrece opciones de alivio o pago a un prestatario que lucha por mantenerse al día con los pagos del préstamo.
Su administrador puede referirse a este proceso como “retención”.
Si bien no siempre es posible, el objetivo de la mitigación de pérdidas es evitar el proceso mucho más dañino de la ejecución hipotecaria.
La mitigación de pérdidas es una de las muchas responsabilidades que supervisa su administrador.
(Obtenga más información sobre la diferencia entre un prestamista y un administrador).
En última instancia, lo mejor para el administrador es ayudarlo a pagar su hipoteca, o al menos minimizar las pérdidas para ambas partes si la ejecución hipotecaria es la única opción.
Opciones de mitigación de pérdidas hipotecarias
Dependiendo de la naturaleza de sus dificultades financieras (por ejemplo, si es a corto o largo plazo), su administrador podría ofrecerle:
Paciencia
La indulgencia le permite reducir temporalmente o dejar de hacer los pagos mensuales de la hipoteca.
El monto impago se agrega a su saldo y se reembolsa en un cronograma acordado, conocido como plan de pago, después de que vence el período de indulgencia.
aplazamiento
Un aplazamiento representa una forma de pagar la cantidad que se perdió en la indulgencia. Con un aplazamiento, pagará la cantidad impaga en su totalidad al final del plazo de su hipoteca o si vende o transfiere la casa, o refinancia a una hipoteca diferente.
modificación de préstamo
Una modificación de préstamo cambia permanentemente los términos de su préstamo, como la tasa de interés o la estructura de pago, para que los pagos mensuales sean más asequibles.
Venta corta
En una venta corta, su administrador acepta permitirle vender su casa por menos de lo que aún debe en su hipoteca.
En efecto, su administrador absorbe la pérdida mientras usted sigue adelante.
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