Mitigación de pérdidas
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¿Qué es una mitigación de pérdidas?
Una mitigación de pérdidas es la modificación de préstamo es un cambio realizado por un agente hipotecario en los términos de un préstamo existente.
Puede implicar una reducción en la tasa de interés, una extensión del período de pago, un tipo diferente de préstamo o cualquier combinación de los tres.
Por lo general, dichos cambios se realizan porque el prestatario no puede reembolsar el préstamo original. Los procesos de modificación de préstamos más exitosos se negocian con la ayuda de un abogado o una empresa de liquidación.
Algunos prestatarios son elegibles para recibir asistencia del gobierno en la modificación de préstamos.
Mitigación de pérdida en una ejecución hipotecaria
La mitigación de pérdida se refiere a opciones para evitar la ejecución hipotecaria.
La mitigación de pérdida puede significar que usted mantenga su casa. Pero, la mitigación de pérdida también puede significar que usted llegó a un acuerdo con la compañía hipotecaria para renunciar su casa.
Trabajar de buena fe con su compañía hipotecaria es muy importante en la prevención de ejecución hipotecaria.
Una ejecución hipotecaria no puede ser presentada en contra de usted
a menos que haya pasado más de 120 días desde que dejó de pagar sus facturas.
Si usted presenta una solicitud completa para la mitigación de pérdidas antes que una demanda de ejecución hipotecaria es presentada, entonces el administrador de la hipoteca no puede presentar una ejecución hipotecaria.
Esto es cierto a menos que:
- Se le dice que no es elegible para ninguna opción para mitigación de perdidas;
- Usted rechazó todas las opciones de mitigación de pérdidas; o
- Se le dio una opción de mitigación de pérdidas, pero luego no lo siguió.
Una aplicación completa es una aplicación con toda la información que el administrador hipotecario necesita de usted.
El administrador de préstamos hipotecarios está obligado a solicitar documentos e información de usted para completar la solicitud de mitigación de pérdidas. Usted debe de cooperar completamente con las solicitudes del administrador hipotecario.
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