Modificación Flex: Programa de modificación de hipoteca de Fannie, Freddie
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El programa de modificación de hipoteca podría ayudarlo a reducir su pago mensual
Si tiene dificultades para pagar los pagos mensuales de su hipoteca, el programa de modificación flex podría ayudarlo a reducir su pago mensual, obtener un período de pago más largo y posiblemente incluso una tasa de interés más baja.
Esto es lo que debe saber sobre el programa de modificación Flex de Fannie Mae y Freddie Mac y si es el paso correcto para que lo solicite.
¿Qué es el programa de Modificación Flex?
El programa de modificación flex (FMP) es un programa convencional de modificación de préstamos diseñado para ayudar a los propietarios de viviendas que experimentan dificultades financieras permanentes o a largo plazo.
Se puede utilizar como una forma de evitar la ejecución hipotecaria.
Si califica, es posible que pueda extender el plazo de su préstamo a 40 años y reducir su pago de capital e intereses hasta en un 20 por ciento.
En algunos casos, el agente hipotecario también podría reducir la tasa de interés del préstamo.
El FMP reemplazó el programa Home Affordable Modification (HAMP), Standard Modification y Streamlined Modification en 2016, combinándolos todos en un solo programa por simplicidad y flexibilidad.
¿Por qué debería considerar una modificación Flex?
El FMP puede ser una excelente opción para alguien que está atrasado en los pagos de su hipoteca debido a dificultades financieras y no anticipa un cambio en su situación.
Esta solución a largo plazo puede ayudarlo a evitar la ejecución hipotecaria, que puede dañar su crédito y desarraigar su vida, obligándolo a buscar otro lugar para vivir.
Algunos de los requisitos de elegibilidad para el programa incluyen:
Su hipoteca tiene al menos un año de antigüedad.
Su préstamo es una primera hipoteca, lo que significa que su prestamista será el primero en ser reembolsado si no paga y se vende la casa embargada.
Si el préstamo está al corriente o vencido por menos de 60 días, debe ser para su residencia principal. Si se trata de una segunda vivienda o una propiedad de inversión, debe tener una morosidad de 60 días o más.
Su prestamista ha determinado que su préstamo está en incumplimiento inminente, lo que significa que el prestamista cree que ya no puede pagar su pago, incluso si el préstamo está al día o tiene menos de 60 días de atraso.
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