No te alarmes si tu DSCR no es el mejor
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¿Qué es el DSCR?
El índice de cobertura del servicio de la deuda o DSCR es la proporción que hay entre el ingreso operativo disponible y la deuda total incluyendo intereses, cantidad principal y otras tarifas.
El índice de cobertura de deuda es solo uno de los muchos factores que se toman en cuenta a la hora de determinar si un dueño de un negocio puede obtener un préstamo.
Existen dos tipos de índice de cobertura de deuda:
Índice bruto de cobertura de deuda o GDS e índice total de cobertura de deuda o TDS; cuando solicitas un préstamo comercial; ambos índices de cobertura de deuda se usan en la evaluación preliminar para determinar si ya estás endeudado.
En otras palabras, tu agente hipotecario debe evaluar el riesgo que implica prestarte dinero y las probabilidades que tienes de atrasarte en tus pagos, lo importante es ser totalmente transparente durante el proceso del préstamo y que proporciones toda tu información financiera a tu agente hipotecario.
Un buen DSCR dependerá de tu industria, ya que no todas las empresas son iguales.
El 30% en GDS y el 40% en TDS son solo pautas, estas pautas no son lo único importante para obtener un préstamo; hay otros factores a tener en cuenta: tal vez tu negocio tiene mucho potencial; o puedes mostrar una prueba de que tu negocio aumentará exponencialmente sus ingresos muy pronto.
Con todos esos factores en mente; puede que tu prestamista acepte otorgarte un préstamo incluso si tu GDS no es favorable.
Y si quieres aceptar el reto para lograr tu préstamo hipotecario; el mejor candidato para apoyarte en todo el proceso es la agencia de MORTGIJ, especializada en prestamos, hace las mejores evaluaciones en base a tu postura como candidato a prestatario, y donde tu no ves esperanzas MORTGIJ te enseñara que tienes las posibilidades de lograr el éxito.
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