Observe de cerca el PMI

¿El PMI es buena elección?

Cualquier persona que compre una casa con un pago inicial bajo es muy probable que requiera la adición del Seguro Hipotecario Personal(PMI). Pero el PMI no es del todo malo.

De hecho PMI le permite calificar para un pago inicial de menos del 20 por ciento porque la aseguradora hipotecaria asume parte del riesgo. Y, con PMI, puede entrar en su casa y comenzar a acumular capital antes que si se mantuviera fuera del mercado y siguiera tratando de ahorrar a medida que subían los precios.

Algunos programas de préstamos, como la FHA, requieren PMI durante toda la vida del préstamo. Sin embargo, puede refinanciar a un capital convencional cuando alcance el 20 por ciento de capital y eliminarlo entonces.

Si ya es dueño de su casa y está pagando PMI, vigile de cerca el valor de su casa. Un oficial de préstamos de MORTGIJ puede responder cualquier pregunta que pueda tener sobre cuándo y cómo eliminar PMI. Llame hoy para obtener más información sobre sus opciones.

Aquí hay algunas estrategias para saber cuándo puede solicitar que se elimine el PMI, o no.

Supervise su patrimonio

Los prestamistas requieren PMI cuando un prestatario deposita menos del 20 por ciento. Su capital alcanza el 20 por ciento cuando lo que debe es del 80 por ciento, basado en la relación préstamo-valor (LTV).

El monto del «préstamo» disminuye a medida que paga su capital cada mes y el «valor» es lo que vale actualmente la casa. En un mercado inmobiliario fuerte, el valor generalmente aumentará más rápido de lo que su capital disminuirá.

En los mercados donde los precios están subiendo muy rápidamente, un aumento del 10 por ciento en el valor puede ocurrir dentro de un par de años.

Segunda hipoteca

Si aún no ha comprado, hay otra forma de evitar el PMI, pero no es para todos. Es posible sacar una segunda hipoteca para el costo adicional del pago inicial. Por ejemplo, si usted pone un pago inicial del 10 por ciento, tome un préstamo primario del 80 por ciento y tome una segunda hipoteca del 10 por ciento sobre la casa.

Considere una tasa de interés más alta

Una tasa de interés ligeramente más alta se sumará a su pago mensual, pero generalmente será una tasa más baja que comprar la póliza de seguro. Y nuevamente, el pago de la hipoteca es deducible de impuestos, mientras que el PMI no lo es.

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Fuente: 

MORTGIJ 

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