Opciones de indulgencia hipotecaria

¿Qué opciones tengo respecto a la indulgencia hipotecaria?

Conoce las opciones de indulgencia, aunque no existe un tipo de plan de indulgencia. La duración y los términos de una indulgencia hipotecaria difieren según el tipo de préstamo  que tenga, su administrador o agente hipotecario y sus circunstancias.

Los dos tipos comunes de planes de indulgencia incluyen:

• Pausa de pagos. Una pausa en los pagos significa que puede dejar de pagar los pagos mensuales de su hipoteca durante un período específico. Este período puede ser de unos meses o más, dependiendo de sus circunstancias. Durante este período, por lo general, se acumularán intereses sobre los pagos atrasados ​​hasta que se reembolsen.
• Pagos de hipoteca reducidos. Una reducción en los pagos de la hipoteca significa que su agente hipotecario reduce la cantidad que debe cada mes en un cierto porcentaje que es asequible para usted durante un período de tiempo determinado. Por ejemplo, si sus pagos mensuales son de $2,000, su agente podría reducirlo a $1,000 durante seis meses.

Como los planes de indulgencia difieren según los prestamistas individuales y los tipos de préstamos, lo mismo se aplica al pago de su indulgencia. No existe una opción única para todos, por lo que es importante hablar con su prestamista sobre lo que es posible para su situación. 

Las opciones de pago comunes incluyen:

• Pago a tanto alzado. Una vez que finalice el período de indulgencia, deberá la suma total (principal e interés acumulado) en un solo pago. Si sus pagos mensuales fueran de $3,000 y los pausó durante seis meses, deberá $18,000 al final de su indulgencia. Esto podría ser un desafío para las personas que enfrentan dificultades financieras. Sin embargo, si espera una ganancia inesperada al final de su indulgencia (quizás a través de ingresos por inversiones o un bono de empleo), un pago global podría ser factible.
• Plazos extendidos. Una segunda opción de pago común es extender el plazo de su préstamo. Si le quedan 15 años en su hipoteca y pausa sus pagos durante tres meses, agregaría los meses adicionales al final de su plazo, por lo que le quedan 15 años y tres meses para pagar su hipoteca. En este escenario, simplemente reanudaría los pagos mensuales normales cuando finalice el período de indulgencia.
• Pagos repartidos en el tiempo. La tercera opción común es dividir cuánto debe por una cierta cantidad de tiempo y hacer pagos mensuales hasta que se pague. Si debe $ 18,000 en pagos de hipoteca, puede dividir esa gran cantidad pagándola en 12 meses. En este escenario, pagaría $1,500 adicionales por mes durante 12 meses además de su pago hipotecario mensual regular.

Si cree que una indulgencia hipotecaria es adecuada para usted, investigue sus opciones. Un asesor de vivienda debe ayudarlo a comprender cuáles son sus derechos y las opciones de alivio disponibles para usted. 

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Fuente: 

MORTGIJ 

Forbes

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