Oportunidad para los compradores de vivienda
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Una ventana de oportunidades para los compradores de vivienda
Las tasas hipotecarias más altas no necesariamente son malas para los compradores de vivienda.
De hecho, en realidad podrían facilitar un poco las cosas al enfriar la demanda y debilitar el poder de los vendedores. Y los datos recientes muestran que el mercado ya está retrocediendo un poco.
Las tasas hipotecarias más altas en realidad pueden ser buenas para los compradores
Puede parecer contradictorio porque definitivamente es cierto que, a medida que las tasas de interés suben, su poder adquisitivo se reduce.
Pero para los compradores que actualizaron su aprobación previa y se mantuvieron dentro de su rango de precios aprobado, se encuentran con menos competencia.
Estas tasas de interés más altas han sacado del mercado a algunos compradores, lo que a menudo significa menos guerras de ofertas y precios más razonables para aquellos que se mantienen firmes.
1. Te enfrentarás a menos competencia
La mayor ventaja de las tasas hipotecarias más altas es que hay menos compradores con los que competir. A medida que aumentan las tasas, obligan a algunas personas a quedarse al margen, lo que hace que las guerras de ofertas, y los precios más altos que conllevan, sean menos comunes. Como dijo Peterson, “Tenemos menos compradores compitiendo menos frenéticamente para comprar casas”.
Las propiedades de inversión y las compras de segundas viviendas también son menos atractivas cuando suben las tasas.
Esto reduce la competencia en la compra de viviendas y también facilita las cosas para los compradores primerizos.
2. Los vendedores serán más razonables.
También puede esperar puntos de precio más razonables ya que las tasas siguen siendo altas.
Desde el punto de vista del vendedor, ya no pueden fijar el precio de su casa donde quieran y suponer que las bajas tasas de interés permitirán a los compradores entrar en una guerra de ofertas y subir el precio.
3. Los vendedores tendrán que negociar más
Finalmente, es posible que también pueda negociar más. Eso podría significar incluir contingencias en su oferta, ofertar justo al precio de cotización o incluso pedirle al vendedor que reduzca su tasa de interés.
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