Pagos adicionales: ¿Debe apresurarse a pagar su hipoteca?

¿Es buena idea hacer pagos adicionales sobre la deuda de su hipoteca?

Hacer pagos adicionales para su hipoteca por encima de su monto mensual puede ayudar. Reduce sus pagos totales de intereses e incluso podría reducir algunos años de su amortización total.

Al igual que con cualquier decisión financiera, es importante eliminar la emoción y pensar en una estrategia que le sirva tanto a corto como a largo plazo.

¿El pago anticipado es la estrategia óptima para usted?

Considere algunos puntos importantes:

• Comprenda los términos de su hipoteca.
• Cuando planee hacer pagos adicionales, ya sea mensual o anualmente, es importante comprender los términos de su hipoteca.

Realice algunas preguntas:

¿Existe una multa por pagar más de la cantidad mensual indicada para su hipoteca?

¿Tu hipoteca está abierta o cerrada? Las hipotecas abiertas permiten una opción de pagos adicionales, mientras que las hipotecas cerradas no (pero pueden incluir ciertas disposiciones para ello).

Si tiene la opción de realizar pagos adicionales, ¿es de manera flexible o solo durante períodos prescritos, como el final de cada año de su mandato?

¿Hay un límite en la cantidad que puede pagar por adelantado?

• Antes de diseñar un plan de prepago, asegúrese de revisar los términos de su hipoteca para evitar multas.

El costo de oportunidad del prepago

Las casas son caras y la parte de la deuda se ha vuelto más cara con el aumento de las tasas. Si tiene la suerte de tener dinero extra para su hipoteca, es importante sopesar primero sus alternativas para asegurarse de maximizar su dinero. Vale la pena pagar el capital y minimizar los pagos de intereses, pero ¿qué pasa si su dinero puede ganar más en otros lugares?

Mantener la liquidez

Aunque puede parecer obvio, también vale la pena señalar que gastar hasta el último dólar en su hipoteca significa que es posible que no le quede dinero para cumplir con otras obligaciones.

¿Tiene usted, por ejemplo, dinero reservado para cubrir emergencias? ¿Está en camino de alcanzar sus metas de jubilación? ¿Tiene gastos importantes como viajes o gastos relacionados con la salud en el futuro inmediato? Es importante tener en cuenta todos sus próximos objetivos y gastos antes de realizar pagos anticipados.

Con el aumento de las tasas de interés, puede parecer que la línea de meta se está alejando cada vez más de su alcance. Pero es importante mantener la perspectiva.

Los bienes raíces son solo una pieza del rompecabezas financiero, y debido a su tamaño (tanto físico como financiero), tiende a eclipsar otras vías de inversión que también merecen consideración.

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Fuente: 

MORTGIJ 

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