PITI: Cómo se maneja en la hipoteca
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¿Qué significa PITI?
PITI significa capital, interés, impuestos y seguro, todos los cuales conforman el pago mensual de su hipoteca. PITI no incluye los costos de cierre de su hipoteca, que vencen cuando cierra su préstamo y pueden oscilar entre el 2 y el 5 por ciento de la cantidad que pidió prestada.
Principal
El capital de su hipoteca es la cantidad que pide prestada a un agente hipotecario para financiar la compra de una casa.
Interés
Las hipotecas vienen con intereses, que es la cantidad que el agente hipotecario le cobra por prestarle dinero. Este costo adicional está determinado por su tasa de interés.
Impuestos
Los impuestos que paga en su pago hipotecario mensual son impuestos sobre la propiedad, que están determinados por el valor tasado de su casa u otras casas en su jurisdicción fiscal.
Su agente hipotecario recauda estos impuestos por usted a través del pago de su hipoteca, los mantiene en una cuenta de depósito en garantía y los paga en su nombre cuando vencen.
Seguro
Los agentes hipotecarios requieren que compre un seguro de propietario de vivienda para poder obtener una hipoteca.
El seguro le brinda cobertura en caso de que su hogar sufra daños y también sirve para proteger el activo, su hogar, que su prestamista está utilizando como garantía para garantizar su préstamo.
La prima de su seguro generalmente se incluye en el pago mensual de su hipoteca. Al igual que sus impuestos sobre la propiedad, su agente hipotecario mantendrá las primas en depósito y se las pagará a su compañía de seguros por usted.
es posible que el seguro de propietario de vivienda no sea la única prima incluida en el pago mensual de su hipoteca.
Según el tipo de hipoteca que obtenga y el monto de su pago inicial, es posible que también deba pagar un seguro hipotecario, que protege al prestamista si no cumple con su préstamo.
Este costo adicional aumentará su pago mensual.
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