Plan de indulgencia hipotecaria
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¿Qué es una indulgencia hipotecaria?
Una indulgencia hipotecaria es cuando el agente hipotecario de su hipoteca le permite dejar de pagar o reducir sus pagos de hipoteca por un tiempo limitado.
Si tiene problemas económicos debido al COVID-19, es posible que pueda pedir una indulgencia; dependiendo del tipo de hipoteca que tiene y si la hipoteca es respaldada por el gobierno federal.
Propietarios de vivienda ante un plan de indulgencia
La tasa de indulgencia hipotecaria se mantuvo prácticamente sin cambios en julio; ya que la cantidad de préstamos que entraron en indulgencia estuvo casi al mismo nivel que los préstamos que salieron de los planes.
La Asociación de Banqueros Hipotecarios estimó que 370.000 propietarios de viviendas se encuentran actualmente en planes de indulgencia; una baja de siete puntos básicos al 0,74% en julio desde el 0,81% del volumen de cartera de los administradores en junio.
Según Marina Walsh, vicepresidenta de análisis de la industria de MBA; la leve caída fue impulsada por una disminución en la cuota de indulgencia para préstamos de cartera y valores de marca privada (PLS), que cayó 34 puntos básicos a 1,34%.
Julio 2022
“Julio continuó la tendencia actual en los últimos meses de la mayoría de las salidas de indulgencia provenientes de prestatarios con préstamos de cartera y préstamos de seguridad de marca privada”, dijo Walsh.
Mientras tanto, la participación de los préstamos en indulgencia de Fannie Mae y Freddie Mac descendió un punto básico hasta el 0,34 %. Los préstamos de Ginnie Mae en indulgencia se mantuvieron estables en 1.26%
La tasa de ejecuciones hipotecarias sigue siendo baja, aproximadamente la mitad de las morosidades graves provienen de hipotecas que tienen seis meses o más de mora. Esto sugiere que podría haber pequeños aumentos en la tasa de ejecuciones hipotecarias a finales de este año.
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