Plan de pagos: ¿Qué significa?

¿Le ofrecieron un plan de pagos?

Mi agente hipotecario o administrador dijo que yo podría tomar un plan de pagos. ¿Qué significa eso?

Un plan de pagos es una forma estructurada de cubrir los pagos de su préstamo hipotecario en los que usted se haya atrasado, durante un cierto período de tiempo. Este es un tipo de mitigación de pérdidas. 

Si tiene problemas para realizar los pagos de su hipoteca, el agente hipotecario o administrador hipotecario puede permitirle acceder a un plan de pagos.

Antes de acceder a un plan de pagos, asegúrese de entender los requisitos del plan y de saber si será capaz de hacer los nuevos pagos.

Usted debe asegurarse de que ésta es la opción correcta para usted. No firme nada hasta que esté seguro de que entiende todo. 

¿Es buena idea hacer pagos adicionales sobre la deuda de su hipoteca?

Hacer pagos adicionales para su hipoteca por encima de su monto mensual puede ayudar. Reduce sus pagos totales de intereses e incluso podría reducir algunos años de su amortización total.

Al igual que con cualquier decisión financiera, es importante eliminar la emoción y pensar en una estrategia que le sirva tanto a corto como a largo plazo.

¿El pago anticipado es la estrategia óptima para usted?

Considere algunos puntos importantes:

• Comprenda los términos de su hipoteca.
• Cuando planee hacer pagos adicionales, ya sea mensual o anualmente, es importante comprender los términos de su hipoteca.

Realice algunas preguntas:

¿Existe una multa por pagar más de la cantidad mensual indicada para su hipoteca?

¿Tu hipoteca está abierta o cerrada? Las hipotecas abiertas permiten una opción de pagos adicionales, mientras que las hipotecas cerradas no (pero pueden incluir ciertas disposiciones para ello).

Si tiene la opción de realizar pagos adicionales, ¿es de manera flexible o solo durante períodos prescritos, como el final de cada año de su mandato?

¿Hay un límite en la cantidad que puede pagar por adelantado?

• Antes de diseñar un plan de prepago, asegúrese de revisar los términos de su hipoteca para evitar multas.

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Fuente: 

MORTGIJ 

Si desea realizar el cálculo de su hipoteca:

Total Amount ($)

Down Payment ($)

Interest Rate (%)

Amortization Period (years)