¿Podría un colapso en el mercado de la vivienda amenazar la economía en general?
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El mercado de la vivienda está empezando a mostrar signos de descenso
El mercado de la vivienda ha experimentado precios en niveles inalcanzables para muchos posibles compradores, y las tasas de interés hipotecario se han disparado tras las subidas de tasas de la Reserva Federal.
¿Perjudicará la desaceleración de la vivienda a la economía en general?
Analistas reportaron ganancias e ingresos que superaron las previsiones y dicen que los nuevos pedidos de viviendas han aumentado un 4% con respecto a hace un año.
Expertos constructores describen el entorno inmobiliario como un momento complicado en el mercado, debido al peso de una rápida duplicación de las tasas de interés en seis meses.
Junto con la aceleración de la valorización de los precios, comenzó a llevar a los compradores de muchos mercados a hacer una pausa y reconsiderar.
La subida de las tasas frena, pero no erradica la demanda de viviendas
La determinación declarada de la Fed de frenar la inflación a través de los aumentos de tasas de interés y el endurecimiento cuantitativo han comenzado a tener el efecto deseado.
Frenar las ventas en algunos mercados y frenar el aumento de los precios en todo el país; era lo que se esperaba, logrando un reequilibrio.
Este desplome está teniendo un impacto innegable en todo el sector inmobiliario.
Algunos expertos tienen la esperanza de que una nueva desaceleración de la vivienda no cause estragos en la economía como lo hizo el estallido de la burbuja inmobiliaria y el colapso de las hipotecas subprime en 2008.
Los precios de la vivienda también han seguido subiendo en muchos mercados, a pesar de la agitación económica y del mercado en general.
Sin embargo, las ventas de viviendas existentes cayeron por cuarto mes consecutivo, según la NAR, cayendo un 3,4% desde abril.
Desaceleración de la vivienda
Deberían esperarse nuevos descensos de las ventas en los próximos meses, dados los problemas de asequibilidad de la vivienda por la fuerte subida de los intereses hipotecarios este año.
No obstante, las viviendas con un precio adecuado se están vendiendo con rapidez y los niveles de inventario aún deben aumentar sustancialmente.
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