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Beneficios de adquirir un préstamo FHA
¿Por qué adquirir un préstamo FHA? Los préstamos de la FHA han hecho que la propiedad de vivienda sea más accesible durante décadas.
Diseñado para prestatarios con crédito más bajo, FHA hace posible comprar una casa con un puntaje de crédito de solo 580 y solo 3.5% de pago inicial.
Pero los compradores de viviendas no son los únicos que pueden beneficiarse. Para los propietarios actuales, un refinanciamiento de la FHA puede permitirles acceder a tasas bajas y valor acumulado de la vivienda, incluso sin un gran crédito.
¿Qué es un préstamo FHA?
Un préstamo FHA es una hipoteca asegurada por la Administración Federal de Vivienda (FHA).
El seguro de la FHA protege a los agentes hipotecarios, lo que les permite ofrecer préstamos con tasas de interés bajas, requisitos crediticios más sencillos y pagos iniciales bajos (a partir de solo el 3,5 %).
Gracias a su flexibilidad y tasas bajas, los préstamos de la FHA son especialmente populares entre los compradores de vivienda por primera vez, los compradores de vivienda con ingresos bajos o moderados y/o los compradores de vivienda con un crédito más bajo.
Pero el financiamiento de la FHA no se limita a un determinado tipo de comprador: cualquiera puede presentar una solicitud.
Requisitos de préstamo de la FHA
Para calificar para un préstamo hipotecario de la FHA, deberá cumplir con estos requisitos:
Un pago inicial del 3.5 % si su puntaje de crédito es de 580 o más
Un pago inicial del 10 % si su puntaje de crédito está entre 500 y 579
Una relación deuda-ingreso (DTI) del 50% o menos
Historial de empleo e ingresos estables y documentados
Vivirás en la casa como tu residencia principal
No ha tenido una ejecución hipotecaria en los últimos tres años.
Estos requisitos de préstamo de la FHA son mucho más indulgentes que otros tipos de hipotecas.
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