¿Por qué la fecha de cierre es importante?
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¿Importa la fecha de cierre para un refinanciamiento?
La fecha de cierre es importante.Los propietarios de viviendas que esperan refinanciar a menudo se concentran en encontrar la tasa de interés más baja posible.
Pero muchos no saben que su fecha de cierre también puede tener un gran impacto en los costos.
Cerrar hacia el final del mes podría ayudarlo a ahorrar miles en costos de cierre y artículos prepagos (si se requieren por adelantado).
Pero también existen riesgos al tratar de programar su hipoteca. Así que asegúrese de trabajar en estrecha colaboración con su oficial de préstamo para encontrar la fecha ideal para su situación.
Cómo su fecha de cierre puede ahorrarle dinero
Al igual que con un préstamo para la compra de una vivienda, un refinanciamiento requiere que usted pague los costos de cierre. Eso significa que tendrá que prepararse para traer efectivo a su cierre en la fecha programada.
Pero puede estar enganchado por menos dinero en su fecha de cierre si lo programa con cuidado.
Reduzca su pago de intereses por adelantado
Tenga en cuenta que los intereses hipotecarios se acumulan desde la fecha de cierre de su refinanciamiento hasta la fecha de su primer pago hipotecario. Los intereses que se acumulen durante este tiempo se pagarán por adelantado al cierre.
Si programa cuidadosamente su refinanciamiento hacia el final del mes, se le pedirá que traiga menos efectivo para cerrar. Hay una ventana más pequeña de interés acumulado, lo que requiere que se le pague menos a su nuevo agente hipotecario.
El tiempo también afecta el primer pago de su hipoteca
Sin embargo, si elige cerrar a principios de mes, aunque pagará un poco más de interés prepago, tendrá casi dos meses completos antes de tener que hacer otro pago de hipoteca.
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