Precalificación hipotecaria: ¿Qué es?
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¿Qué es la precalificación hipotecaria?
La precalificación es un paso inicial en el proceso de compra de una vivienda, que lo ayuda a comprender su presupuesto y sus opciones de hipoteca.
Para ser precalificado, generalmente se conecta con un agente hipotecario, responde algunas preguntas sobre sus finanzas y recibe una estimación de la tasa de interés y el monto del préstamo para el que es probable que califique. Esto le da un presupuesto realista para la búsqueda de casa.
La precalificación es diferente de la pre aprobación porque no tiene que proporcionar ningún documento ni pasar por una verificación de crédito.
En comparación con la pre aprobación, la precalificación hipotecaria es un proceso más simple y rápido, pero es solo una estimación de su presupuesto en lugar de una verdadera aprobación.
¿Debo ser precalificado para una hipoteca?
Es una buena idea obtener una precalificación temprana en el proceso de compra de una vivienda.
Si recién está comenzando a pensar en comprar o buscar una casa, la precalificación es un proceso simple que le dirá cuánto puede pagar y lo ayudará a establecer un rango de precios.
La precalificación no garantiza la aprobación de su hipoteca. Pero es una herramienta útil cuando recién comienza como comprador de vivienda.
Y, dado que el proceso es reducido, por lo general puede obtener la precalificación en línea fácil y rápidamente.
¿Cómo precalifico para una hipoteca?
Los formularios de precalificación en línea le harán preguntas relacionadas con sus ingresos, el monto de su pago inicial y sus deudas existentes.
El agente hipotecario también puede realizar una consulta de crédito suave para ver información sobre su historial de crédito y puntaje de crédito. Una consulta suave no afecta su calificación.
Las precalificaciones son rápidas, por lo que no es inusual recibir una respuesta en cuestión de minutos.
Lo más probable es que el agente emita una carta de precalificación. Esta carta incluye el monto estimado de su préstamo y, a veces, una tasa de interés proyectada.
El monto de su hipoteca precalificada es solo una estimación.
Además, estas cartas no tienen tanto peso como una carta de pre aprobación de hipoteca. Una vez que tenga una propiedad específica que desee, deberá obtener una aprobación previa para verificar que puede pagarla antes de hacer una oferta.
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