Preguntas frecuentes sobre la compra de casa en California

Recomendaciones para comprar una casa en California

10/11/2022

Requisitos que deben cumplir la propiedad y el prestatario

10/11/2022

Published by Giuliana Belusci on 10/11/2022

Dudas frecuentes sobre el mercado inmobiliario en California

¿Desea comprar una casa en California? Quizás como muchas personas tiene muchas preguntas al respecto, aquí te aclaramos las más frecuentes:

¿Cuánto cuesta una casa en California?

Los precios de las casas en California varían según el condado, el tamaño y las condiciones de la misma. Sin embargo, un promedio asciende a los $700.000.

¿Se puede comprar casa en California con ITIN?

Sí es posible comprar casa con ITIN en California. No obstante, el aspirante debe cumplir con requisitos tales como: empleo con una antigüedad igual o superior a 2 años, tener fondos en el banco y un buen puntaje en el historial crediticio.

¿Cómo saber si califico para una casa en California?

Puedes calificar si posees ingresos inferiores al 80% promedio del área donde se encuentra la propiedad. Además, debes ocupar la casa como vivienda principal, ser comprador por primera vez, completar el asesoramiento para primeros compradores y mostrar el certificado de finalización.

¿Qué ayudas hay para primeros compradores de casa en California?

Hay programas de préstamos de la FHA, Préstamo del USDA, CalHFA VA, MyHome, Good Neighbor Next Door, Fannie Mae and Freddie Mac, entre otros. Solo debes contactar con un agente de préstamo para saber a cuál puedes aplicar.
Es posible acceder a los diversos programas de compradores de vivienda por primera vez que pueden venir en forma de subvenciones, pagos diferidos, ahorros en los intereses, asistencia en los pagos de cierre, asistencia para pago inicial o créditos fiscales, entre otros.

¿Cuánto dinero me presta el banco para comprar una casa?

Este monto va a depender de la evaluación que se le realiza al inmueble, el tipo de programa al que accedes y si posees un adelanto. Según el caso, puede prestar el 50%, 70% y en casos especiales, por ejemplo veteranos de guerra, hasta el 100% del valor de la vivienda.

¿Cuánto es el enganche de una casa en California?

Se le conoce como down payment o anticipo y en California tiene un valor promedio entre el 20% y 25% del costo total de la casa. Para quienes tienen un puntaje crediticio superior a los 720 puntos, pueden hacer un enganche del negocio con el 15%.

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