Preguntas para tu agente hipotecario

Al determinar cuánto puede pedir prestado, es posible que los prestamistas consideren su nivel de ingreso comparado con su deuda, su situación de empleo y su historial de crédito. Hable con un agente hipotecario acerca de cómo precalificar para una hipoteca antes de emprender la búsqueda de su nueva casa.

¿Cuánto dinero necesito dar de pago inicial?

Aunque un pago inicial más bajo no necesariamente lo descalifica, existe la posibilidad de que se agregue un pago mensual de seguro hipotecario privado (PMI) si su pago inicial es menos del 20%.

Su pago inicial también afectará otras variables, tales como su tasa de interés, los plazos y los pagos mensuales. Pida a su prestamista más información sobre el pago inicial mínimo que se requiere para su préstamo y pregunte si usted podría calificar para algún programa de asistencia de pago inicial o de ahorro de costos, y decida cuál es el más adecuado para usted.

¿Hay programas de asistencia de pago inicial disponibles?

Los militares veteranos y compradores de casa por primera vez podrían calificar para programas especiales de hipotecas patrocinados por el gobierno. Los veteranos y militares en servicio activo pueden solicitar un préstamo del VA, que, por lo general, tiene una tasa de interés más baja y no requiere un pago inicial. Si tiene un puntaje de crédito bajo y pocos ahorros, un préstamo de la Administración Federal de la Vivienda (FHA) podría ser una opción. Pregúntele a su agente para qué préstamo usted podría calificar.

¿Cuál es la tasa de interés?

Pídale a su agente hipotecario una cotización de la tasa de interés directa, así como la tasa de porcentaje anual (APR) del préstamo. Como la tasa APR considera los cargos relacionados con el préstamo, le permite hacer una comparación clara entre agentes.

Cuál es la diferencia entre una hipoteca con tasa de interés fija y una con tasa de interés ajustable?

Es importante comparar estos dos tipos de hipotecas para saber qué es lo mejor para su situación. Estas son algunas diferencias generales que debe considerar:

 

Hipoteca con tasa fija

	Tasa de interés fija durante la duración del préstamo
	Sus pagos mensuales de capital e intereses se mantienen iguales durante la duración del préstamo

 

Hipoteca con tasa ajustable

	La tasa de interés puede cambiar regularmente durante el plazo del préstamo
	Sus pagos mensuales podrían aumentar o disminuir según los cambios en la tasa de interés

Las tasas de interés siempre fluctúan. Algunas veces, fijar una tasa de interés baja puede rendir frutos. Pregunte a su agente cuándo puede fijar una tasa en particular y por cuánto tiempo. Tenga en cuenta que los agentes hipotecarios por lo general ofrecerán tasas de interés más bajas cuando se fijan a plazos más bajos, y tasas de interés más altas cuando se fijan a plazos más largos.