Préstamo conforme
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Conoce acerca del Préstamo conforme
Un préstamo conforme es una hipoteca que cumple con las reglas de préstamo establecidas.
Los préstamos conformes son el tipo más común de hipoteca.
Si tiene un puntaje de crédito superior a 620 y un monto de préstamo dentro de los $647,200, es muy probable que este sea el tipo de préstamo hipotecario que utilizará. Si está considerando este tipo de hipoteca, esto es lo que debe saber sobre los requisitos de préstamo, las tasas y los límites de préstamo.
Los préstamos conformes son un tipo de préstamo convencional. La mayoría de las hipotecas estadounidenses son préstamos conformes convencionales.
Sin embargo, los préstamos no conformes pueden ser útiles en circunstancias especiales. Los ejemplos de hipotecas no conformes incluyen préstamos jumbo (que superan el límite de préstamo conforme) y préstamos de extractos bancarios (que no siguen ninguna pauta).
Para los compradores de vivienda con al menos un 5% de pago inicial y un puntaje crediticio superior a 620, un préstamo conforme suele ser la opción más asequible.
Aquellos con un puntaje de crédito más bajo o circunstancias especiales (por ejemplo, veteranos) pueden elegir entre un préstamo conforme y un préstamo respaldado por el gobierno.
Requisitos para un préstamo conforme
Para calificar para un préstamo de este tipo, necesitará:
- Puntaje de crédito de 620 o mejor.
- Relación deuda-ingreso (DTI) inferior al 45% en la mayoría de los casos.
- Pago inicial del 3% o más.
- Registro estable de empleo e ingresos que se remonta al menos a dos años.
Como puede ver, no es tan difícil calificar para un préstamo conforme.
No necesita un 20% de enganche o un crédito perfecto. Y los agentes hipotecarios a menudo pueden ser flexibles; si sus finanzas son un poco más débiles en un área, pero más fuertes en otra, eso podría ayudarlo a obtener la aprobación.
Sin embargo, tenga en cuenta que estos son solo requisitos básicos. Los agentes hipotecarios que otorgan préstamos conformes pueden establecer sus propios requisitos más estrictos si así lo desean.
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