Préstamo convencional: ¿Ajustable o Fijo?
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¿Cuál es tu mejor decisión, un préstamo convencional ajustable o fijo?
Un préstamo convencional tiene plazos de 15, 20, 25 y 30 años.
Como en la mayoría de los préstamos, usted decide cuánto tiempo desea estar pagando su hipoteca. Aunque un plazo más corto resulta en pagos mensuales más altos, también le puede ahorrar miles de dólares durante la vida del préstamo.
Esto es porque la tasa de interés por lo general es más baja en una hipoteca a 15 años y porque el plazo es la mitad del plazo de una hipoteca de 30 años, pagará mucho menos interés durante la vida del préstamo. Pero si eso no funciona para su presupuesto, todavía puede conseguir una tasa de interés fija baja para un plazo de 30 años, lo que le permite un respiro para cubrir otros costos de la propiedad.
La pregunta es: ¿Ajustable o fijo?
Con una tasa de interés fija, la tasa de interés es fija por la vida del préstamo, normalmente 15 o 30 años. Esto asegura que el pago sea el mismo cada mes y que usted sepa cuánto apartar para cubrir la cuota. Y si suben las tasas de interés, no tiene que preocuparse de que su pago mensual vaya a subir. Como contrapartida de la seguridad que obtiene, las hipotecas de tasas fijas por lo general tienen una tasa de interés ligeramente más altas que las hipotecas de tasa ajustable.
Una hipoteca de tasa ajustable es un préstamo que comienza con una tasa de interés fija por un período de tiempo inicial (entre 1-10 años) y luego se ajusta periódicamente para reflejar los cambios en las tasas de interés del mercado. Como resultado de eso, su pago mensual podría subir o bajar, dependiendo de las tasas de interés cuando su préstamo se ajuste. Si suben, subirán también sus pagos mensuales, y ese es un juego en el que muchas personas no desearán participar.
Existen ventajas y desventajas en ambos tipos de préstamos, y cuál tiene más sentido para usted dependerá de su situación. Su agente de préstamos le puede ayudar a elegir el mejor préstamo de acuerdo con sus necesidades actuales y sus metas futuras.
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