Préstamo Convencional CM

Una hipoteca convencional es un préstamo “conforme”, que simplemente significa que cumple con los requisitos de Fannie Mae o Freddie Mac. Estas últimas son empresas patrocinadas que compran las hipotecas a los prestamistas para venderlas en el mercado de inversores, lo que le da más fondos a los prestamistas para que puedan ayudar a compradores más calificados a adquirir una propiedad. Las hipotecas convencionales también pueden ser no conformes, esto quiere decir que no cumplen con los requisitos de Fannie Mae o Freddie Mac. Un tipo de hipoteca convencional no conforme es un préstamo jumbo, que es una hipoteca que supera los límites de préstamos conformes.

En cuanto a los requisitos, es posible que los compradores por primera vez obtengan una hipoteca convencional con un pago inicial del 3%, aunque esto puede variar. Por ejemplo, si compra una segunda vivienda, el pago inicial es del 10%, y si la hipoteca tiene una tasa de interés ajustable, el pago es el 5%. Por otro lado, si hace un pago inicial de menos del 20 % en un préstamo convencional, deberá pagar un seguro hipotecario privado (PMI).

Por otro lado, en la mayoría de los casos se requiere un puntaje de crédito de al menos 620 y tener una relación de deuda mensual del 50 % o menos que sus ingresos para calificar para un préstamo convencional.

Para un préstamo convencional conforme, su préstamo debe estar dentro de los límites establecidos por Fannie Mae y Freddie Mac. En 2022, el límite de un préstamo convencional para California es de $970,800 en condados de alto costo.